臨近年尾，銀行資金緊張導致港元銀行同業拆息（Hibor）持續上升，H按常用的一個月拆息連升11個交易日，由昨日的0.675厘升至0.68018厘，再創2008年金融海嘯以來新高。一個月拆息在10月中下旬僅約0.28厘，換言之兩個月內翻了1.4倍，變相加息0.4厘。

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　　三個月拆息更連續第17個交易日上漲，由昨日的0.99321厘，升至1.00964厘，同樣刷新2008年來高位。

　　兩個月前銀行最低H按利率普遍為H+1.4厘，若以當時拆息0.28厘（即實際利率1.68厘）、樓價400萬元、按六成、還款期25年計算，全期總利息僅54.08萬。相反，以目前拆息升至0.68厘計算，實際息率已升至2.08厘，總利息約67.99萬元，負擔較兩個月前增加近14萬元，意味目前用家須承擔更多利息開支。

　　不過，H按普遍設有鎖息上限，並目前P-2.85厘（P為最優惠利率）計算，即目前H按升至2.15厘便會封頂，即今年上半年以H+1.5厘或以上敍造的按揭，均已觸及銷息上限，暫時不再受到拆息上升影響。