昨日，記者從中國指數研究院獲悉，2016中國百億房企名單出爐，去年國內銷售額超過百億的房企有131家，其中16家企業總部在深圳。而在上榜的16家深圳房企中，又有6家企業去年在深圳區域銷售額過百億，而鴻榮源·壹城中心更以單盤銷售超131億元拔得深圳樓盤銷售頭籌。

 

　　2016年，共有131家房地產企業躋身百億軍團，較2015年增加27家，銷售總額共計5.7萬億元，市場份額已超45%。總部在深圳過百億的房企有：恒大、萬科、華潤置地、金地、招商蛇口、龍光、卓越、佳兆業、華僑城、深業、鴻榮源、星河、深圳地鐵、寶能、花樣年、中洲等。

 

　　恒大應該算是最新總部加入深圳的地產企業。據廣州紅盾網顯示，注冊于廣州天河區的恒大地產集團有限公司的主體狀態為“已遷出企業”，核準日期為去年9月12日。與此同時，在全國企業信息系統中，恒大地產集團有限公司已在深圳市市場監督管理局登記注冊，發照日期為去年9月13日，正是從廣州遷出的第二天，注冊地址已經變更為深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室。

 

　　千億房企總部

 

　　值得一提的是，在百億房企名單中，年銷售額過千億的房企共有11家，排名第一、第二的恒大、萬科和排名第十的華潤置地總部均位于深圳。也就是說，千億房企總部位于深圳的占到了近三成。

 

　　恒大今年以年銷售額3810億元、銷售面積4582萬平方米位居銷售冠軍；而萬科以年銷售額3620億元、銷售面積2756萬平方米屈居亞軍。在上榜的16家深圳房企中，又有萬科、鴻榮源、華潤置地等6家企業去年在深圳區域銷售額過百億。

 

　　據報道，恒大目前以總資產達萬億，年銷售規模超4000億元，員工8萬多人，已躋身世界500強，并成為全球第一房企。許家印定下的新目標是，到2020年，總資產超3萬億元，房地產年銷售規模超6000億元。而在此之前，萬科已經連續多年蟬聯全球第一房企的稱號。可以說，目前全球排名第一、第二的房企巨頭都在深圳。

 

　　萬科連續7年

 

　　據中國指數研究院數據，2016年，萬科以217.46億元/42.34萬平方米雄踞深圳市場銷售雙料冠軍，市場份額分別為7.58%、7.79%，這已經是萬科連續第七年獲得深圳銷冠殊榮。

 

　　鴻榮源以200.76億元/34.40萬平方米居銷售雙料亞軍，市場份額分別為7.00%、6.33%；華潤置地以153.81億元/18.30萬平方米居銷售金額排行榜季軍，市場份額為5.36%；深圳地鐵以149.91億元/29.75萬平方米居銷售面積排行榜季軍，市場份額為5.47%。

 

　　牛盤

 

　　從項目成交來看，鴻榮源·壹城中心以131.14億元成交額占據銷售金額排行榜首位。單盤銷售過百億，可以傲嬌地讓內地無數房企羨慕嫉妒恨。半島城邦以成交額79.92億元居第二位，恒裕濱城以75.61億元成交額緊隨其后居第三位。

 

　　從銷售面積來看，鴻榮源·壹成中心以25.69萬平方米居銷售面積排行榜首位；錦薈PARK以15.96萬平方米排第二，前海時代則以9萬平方米緊排第三位。

 

　　2016年，南山區以680.20億元/ 81.96萬平方米居各區域成交金額榜之首，龍崗以509.15億元/123.84萬平方米居第二，龍華新區以320.09億元/71.99萬平方米排第三。

 

　　2016年，萬科云城以62.74億元/9.50萬平方米占據商業銷售金額排行榜首位，深業上城以75.56億元/11.73萬平方米居辦公銷售金額排行榜首位。

 

　　分析

 

　　記者了解到，中國指數研究院公布的百億企業銷售數據統計是以2016年1月1日~12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據、企業已經發布的業績公告，并參考本年度總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。

 

　　中國指數研究院分析認為，2016年全國商品房成交量價均創歷史新高。優秀的百億房企憑借精準的市場駕馭能力牢牢把握上漲行情，一方面抓住重點一二線主流市場的發展機會，因城施策把握市場有效需求，順勢而上開展全國聯動促銷，銷售業績實現快速增長；另一方面緊抓并購、融資窗口期充盈糧倉、資金倉，搶占未來發展高地；同時深度挖掘房地產細分市場增量與存量藍海，率先鋪墊長期發展路徑。百億房企也在高歌猛進中迎來了跨越式的擴容。2016年，共有131家房地產企業躋身百億軍團，市場份額已超45%，強者更強的態勢更加突顯，百億房企漸成未來房地產市場競爭的主力。