【香港商報網訊】萬科股權大戰終於塵埃落定了，恆大(0333.HK)以人民幣292億元出售所持萬科A股(000002.SZ)給深鐵，巨虧逾70億;深鐵最終成為萬科的第一股東。中國恆大昨晚公告，公司於2017年6月9日簽訂協議，將持有的15.53億股萬科A股出售予深圳地鐵(約佔萬科總股本的14.07%)，總價約為人民幣292億元，即每股轉讓價格為18.8元左右。預計恆大虧損70.7億元。緊隨其後，萬科發布公告，深圳市地鐵集團將持有公司29.38%股份，成為公司第一大股東，股票下周一復牌。

　　恆大意在減少負債

　　據恆大公告顯示，該筆資金將用於償還債務，這意味著恆大淨負債率將進一步下降。

　　今年年初，深鐵集團已經從華潤手中接過萬科16.90億股，佔萬科總股本的 15.31%，轉讓價格約371億元，即每股價格為22元，恆大此次的交易價格明顯低於華潤賣給深鐵的價格。

　　不僅如此，萬科停牌前的價格為20.87元，這意味著恆大賣出萬科的每股價格比停牌前的價格還要低。

　　值得注意的是，恆大去年的母公司利潤為50.91億元，也就是說，恆大在萬科股權上的虧損已經大大超過恆大一年的利潤。

　　恆大2016年年報的數據總借款5350.7億、現金餘額3043億、淨資產1925.3億為基礎進行測算，在出售萬科股份後，公司現金餘額增加292億至3335億，經計算，有望帶動淨負債率下降15.2%。

　　在深21個舊改項目

　　另外，恆大放手萬科，也有可能是為了急於借深深房(000029.SZ)之殼上市，而「忍痛割愛」。

　　此前恆大是萬科企業股份有限公司的第三大股東。前兩大股東分別是「寶能系」和深圳地鐵(原本華潤是第二大股東，但深圳地鐵接盤華潤)，持股比例分別為25.40%和15.31%。

　　在公告中恆大將此歸結為「戰略需要」，此舉將一舉打開在深圳的發展空間。

　　據財新報道，中國恆大在去年12月書面表態不再增持萬科，且願將所持萬科股份悉數轉予深圳地鐵。深圳市政府早先同意將國資房企深深房這一「殼資源」給予中國恆大，交換條件是中國恆大退出萬科股權之爭，將所持萬科股份轉予深圳地鐵。如今恆大沽清萬科，落實先前承諾。

　　這也就意味著，中國恆大退出萬科股權大戰，並非本意，只是為了借深深房這一殼資源上市，而不得不放棄萬科。

　　市場早有傳言指恆大的集團總部將搬遷往深圳，恆大的未來發展已注定與深圳的支持密不可分。而更重要的是，恆大在深圳有21個舊改項目，可謂深圳最大的「地主」，預計貨值可達4025億，這裏儼然將成為恆大未來的主戰場之一。

　　萬科爭奪戰

　　2015年7月首度舉牌的「寶能系」，至今持股25.40%。萬科董事會於3月27日任期屆滿，如今仍在延期服役。據財新報道，董事會換屆改選延期原因之一，是「寶能系」未明確表態會否提名董事。

　　今年1月13日中國恆大公告，斥資362.73億元買入約15.5億股萬科A股，佔萬科已發行股本約14.07% 。同時，恆大在公告中表示，收購萬科為投資，無意進一步收購萬科股份。3月16日，恆大公告，將持有萬科股權表決權不可撤銷地委託給深圳地鐵集團行使，期限一年。

　　昨日，接過恆大手中股票後，深鐵集團正式成為萬科第一大股東。