又到畢業季，大批畢業生走入職場，催生龐大的租房需求。近日，隨手記理財社區面向畢業生用戶發起的一項關於租房問題的調查結果顯示，半數畢業生房租占薪資的兩到三成，超7成畢業生因租金高昂而感到壓力。而調查顯示，短期的交租形式更符合畢業生的經濟狀況，目前，租金月付最受畢業生歡迎，畢業生們最擔心房東隨意漲租，以及遇上虛假房源和黑中介等問題。

　　收入不高，半數人房租要交一至兩千元

　　在不少城市房價刷新高的情況下，房租價格也水漲船高。隨手記理財社區的調查顯示(本次接受調查的畢業生來自全國各地)，在第一份工作薪水普遍不高的情況下，50.4%的畢業生每月的房租開支在1000元至2000元之間;25%的畢業生需負擔每月2000元至3000元的房租;更有5.5%的畢業生月租超過3000元;此外，還有19.1%的畢業生選擇租住月租金低於1000元的房屋。

　　其中，有半數調查者每月租金要占到薪資的兩至三成。由於收入水平和家庭背景不同，畢業生們對房租的接受能力也有差異，有18.4%的畢業生可以接受三成以上的比例，26.3%的畢業生只能拿出低於工資一成的資金支付房租。

　　初入社會的畢業生，多數因為交房租而感到“鴨梨山大”。60.4%的畢業生表示“租金普遍較高，工資支付房租有些困難”;11.3%的畢業生吐槽說“租金太高，根本租不起房”;其餘的少部分網友則認為“房租尚在可接受范圍內”、“可以輕松地支付房租”。

　　為了節省開支，不少畢業生傾向於選擇合租的形式。51.1%的畢業生選擇與幾名室友合租一套房子，自己住一個單間;另外有17.6%的畢業生與室友共享一個房間。

　　南京一位大學畢業生小胡告訴揚子晚報記者，在試用期自己的工資是4500元，目標是把房租控制在工資的20%左右，雖然更喜歡公司附近的一個房子，但是哪怕與人合租的話，租金也要到1400元，後來選擇了距離公司遠但租金便宜的，月租金價格只有1000元的一個房間。

　　租金月付比較受歡迎，租房糾紛最讓人頭疼

　　由於大學生剛畢業，工資收入較低，在租金支付方式選擇上，月付因其靈活和小額的特點，受到了53.9%的畢業生的青睞;29.4%的畢業生選擇季付;半年付和年付選擇的人數相對少很多。

　　除了租金壓力之外，租房糾紛一直是讓人頭疼的問題，“隨意漲租”、“虛假房源、房屋存在質量問題”、“遇到黑中介”是畢業生最擔心的前三大問題。同時，“臨時清退租客”、“與室友相處不和睦”也得到了三成多畢業生的選擇。

　　隨手記記賬專家傅蝶分析，半年付和年付需要一次性支出較多資金，短期的交租形式更符合畢業生的經濟狀況。加之不少畢業生可能由於跳槽、對居所不滿意、室友相處不和諧等情況更換住處，選擇月付或季付也可以在一定程度上減少租金損失。同時記賬專家提醒畢業生，應注意房租給自己的財務生活帶來的影響。“雖然房租是主要的生活開支項目，但畢業生需要根據收入的變化及時調整其占比，以免出現月光或無法周轉的情況。”

　　房地產業內人士提醒租房的畢業生，在簽訂協議時要睜大眼睛，房租多少、是否合理、押金多少、支付方式和時間等具體細則，在租房合同簽訂前都要與中介或房東協商好。另外，逾期違約相關責任也要區分清楚。在繳納時一定要索要收據，憑收據退押金。如果合租，需要詳細了解二房東和合租對象，即使是相熟的同學，在房租分擔上也要事前協商好，還要考慮一方中途退租、留下來的人房租承擔等問題。

　　李沖 侯夢潔