繼北上廣等一線城市房貸收緊以後，二、三線城市也逐漸加入到房貸調控的行列。

　　據21世紀經濟報道，二、三線城市出現了房貸利率在基准利率上浮10%，以及由於缺乏額度優先安排高定價貸款投放的現象。從實際行動中看來，銀行的執行力度甚至比調控要求更加嚴格，已經從配合政策的收緊，轉向主動進行市場化的收緊。

　　在21世紀經濟報道記者獨家獲悉的一份某國有大行華北某地方分行7月末和8月初下達的兩份通知中，該分行要求除了參照同業普遍做法，對待放款業務進行“額度排隊”，優先安排高定價貸款投放外，鼓勵業務人員主動與開發商和客戶溝通，將低定價業務轉化為高定價業務。

　　銀行人士表示，四月份起，房貸業務的折扣審批權就上交給了省級分行，基本上都是執行“基准”。而目前基本都是上浮10%起，而這上浮10%的房貸放款也需要等待1個月以上，“低定價的只能排隊，額度實在太緊張了”。這位人士還表示，同轄區內，同業都很緊張，另有一家大行在該地市的房貸業務直接停了。

　　某國有大行北京區域內的支行一名個貸業務人士則告訴21世紀經濟報道記者，目前北京地區該行也沒有低定價轉換高定價的操作方式，除了保守考慮外，主要原因是真的沒有額度。

　　據華爾街見聞此前提及，自今年以來銀行對房貸業務持續收緊，截止6月11日全國533家銀行中有20家銀行已經停貸。北京、上海、廣州多家銀行也先後多次收緊房貸政策，部分銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。

　　而自從一線城市收緊房貸後，一線城市房價出現了小幅下跌。6月京滬深一手二手房價幾乎全線環比下跌，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。與此同時，二三四線城市的房價開始上漲。其中，在6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中，新建商品房住宅漲幅超過或達到1%的有20個城市，二手房漲幅超過或達到1%的有14個城市，基本全部為三四線城市。

　　此外，由於房貸利潤微薄，銀行自身也有提高利率的動機。中原地產首席分析師張大偉分析認為，目前資金成本繼續上升，包括餘額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近4.1%，這種情況下，疊加管理成本，按揭貸款的基准利率4.9%對於大部分銀行來說，已屬於低利潤產品。所以，預計後續銀行將逐漸從目前的基准為主提高至基准上浮。