智经研究中心副主席刘鸣炜（中）、香港中文大学亚太研究所项目研究主任沈国祥（右一）与嘉宾出席调查发布会。记者冯瀚文摄

　　【香港商報网訊】記者潘仲男報道：土地問題困擾香港多年，土地供應專責小組將於明日公布土地供應諮詢文件。智經研究中心昨率先發布一項相關調查顯示，有65%受訪者同意政府應提供誘因，吸引發展商發展公私營合作項目;雖然有41.5%受訪者認為這模式會造成利益輸送，但智經副主席劉鳴煒指出，政府不應害怕敏感或具爭議性而放弃選項，反而應積極提高透明度，如設獨立監察機制，以釋除公眾疑慮。

　　近八成人認同建屋具迫切性

　　智經委託中大香港亞太研究所於今年2月，訪問了約1000名港人，探討市民對增加房屋供應、公私營合作及港人首置上車盤等的看法。調查發現，有68.8%受訪者認同置業對個人而言是重要的，79.1%受訪者認同香港發展更多土地興建房屋具迫切性，反映社會不同階層在這兩個問題上都有相當共識。在土地供應方面，短中期選項中，27.3%受訪者選擇發展私人游樂場用地，23.3%受訪者選擇利用發展商擁有農地。至於長遠選項，43.6%受訪者選擇發展棕地，25.8%選擇在維港以外填海。

　　同意政府以誘因吸引發展商

　　就公私營合作，有65%受訪者同意政府應提供誘因，吸引發展商發展公私營合作項目。61.6%受訪者認為可以提供基建作誘因，48.9%受訪者認為可以提高樓面面積作誘因。49.4受訪者認為公私營合作好壞參半，在好處方面，59.2%受訪者指此方法可短時間內釋放未被善用的土地，亦有55.4%受訪者指可更新興建房屋。至於壞處，41.5%受訪者認為會造成政府與地產商之間的輸送利益。30.6%受訪者認為需委派機構監管，使公私營合作更公平公開。

　　發展商持農地逾千公頃

　　劉鳴煒指出，調查反映，對於不同土地供應選項的取舍，各持份者有自己的立場和理據。政府有責任平衡各方利益，以理性務實態度，積極協助有迫切需要的市民解決住屋問題，以社會大眾利益為依歸。被問到為何是次調查針對公私營合作，但卻未有政府收回土地的選項，劉解釋因發展商持有不少農地，面積達逾1000公頃，相信這選項相對較快。他說不能排除當政府以條例收回土地會引發官司訴訟，令覓地進程大受拖延。

　　近六成人支持推首置上車盤

　　被問及對發展粉嶺高球場的看法，他表示自己并非高球場的會員，亦不喜歡打高爾夫球，發展與否對他是沒有影響。但他認為，即使發展了高球場的170公頃地，社會仍然迫切需要更多土地，這是社會需要思考的。他續說，高球場及新界農地兩者是可以同時發展，并非一個零和游戲。另外，劉鳴煒是華人置業的主席，就華置是否有農地，他回應指有，但數量不多，而他強調這并非智經研究的目的。

　　至於首置上車盤方面，調查發現58.5%的受訪市民支持首置上車盤，當中有68.8%受訪者認為可參考居屋做法，提供九成按揭。63.6%受訪者認為可提供按揭貸款保證。