【香港商報网訊】受肺炎疫情影響，各類投資物業走勢向下，但住宅車位卻逆市再創新高。據市場消息指，何文田天鑄1期1樓單號車位，上月以660萬元易手，創全港最貴的住宅車位紀錄，也較同屋苑2月份締造的全港車位紀錄638萬元，再推升22萬元或3.4%。該車位原業主去年3月以600萬元購入，持貨逾1年，帳面賺60萬元或10%。

　　4個月升值近百萬

　　翻查資料，上述車位兩年間造價升幅相當驚人，追溯至2018年11月此車位以475萬元一手成交，隨後在2019年2月以573萬元轉手，「短炒」4個月帳面已大升98萬元。同年4月份，此車位再以600萬元沽出，直至今次新買家以660萬元承接，即此車位於不足兩年，已累積帳面升值185萬元或39%。另外，今年2月，天鑄2樓單號車位曾出現過638萬元的成交紀錄，最新成交價比舊紀錄高出22萬元。

　　事實上並不是每一個車位都會升值，有屋苑停車場車位價就明顯回落。粉嶺居屋欣盛苑停車場，領展於2016年賣出後，投資者再於去年初拆售，當時一個1樓車位曾於去年6月以193萬元售出，創下新界居屋車位最高紀錄。不過，該停車場近月傳出蝕讓個案，位於3樓雙號車位於上月以109萬元易手，造價較去年2月購入價146萬元低37萬元，即持貨年半蝕約25%。