【香港商报网讯】记者黄裕勇报道：高力国际近日发布《中国“一带一路”倡议——龙腾亚洲》的报告，显示2017年2017年，中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元(超158亿元人民币)，是2016年的四倍，创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元，260亿元人民币)。高力预言，在中国整体经济和人民币保持强劲的大背景下，中国的“一带一路”宏伟计划将推动中国资本流向新兴的东南亚和南亚市场，面向中亚国家的大规模投资将紧随其后。

　　根据高力国际掌握的数据，尽管中国政府实施严格的资本管控，但2017年中国在海外的房地产投资依然录得395亿美元(约2502亿元人民币)的历史新高，较2016年增长8%。中国在亚洲的房地产投资同比攀升34%，至125亿美元(约792亿元人民币)，主要集中于香港、日本和新加坡。2018年，中国投资者对香港的投资兴趣有望保持平稳，而对于写字楼和住宅市场进入上升期(持续数年)的新加坡，投资热情则持续高涨。新加坡仍为亚洲资本市场最为青睐的投资目的地之一。

　　多数东南亚国家的房地产市场颇具吸引力，尤其是在具有长期经济增长潜力的印度尼西亚和开发机遇广阔的菲律宾。2017年，中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元(超158亿元人民币)，是2016年的四倍，创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元，260亿元人民币)。新加坡显然为最青睐的投资目的地，吸引了21亿美元的投资额，占比高达84%。马来西亚和印度尼西亚分列第二和第三位，投资额非别为2.46亿美元(15.6亿元人民币)和1.69亿美元(10.7亿元人民币)。

　　高力未来五年，在中国整体经济和人民币保持强劲的大背景下，中国的“一带一路”宏伟计划将推动中国资本流向新兴的东南亚和南亚市场，面向中亚国家的大规模投资将紧随其后。“一带一路”投资主要为由国有集团主导的大型基建项目，此类项目应有助于带动所在经济走廊沿线城市和地区的经济增长，进一步强化现有投资机会。

　　鉴于中国政府近期收紧国有企业对“一带一路”倡议相关投资之外的海外投资，因而高力国际认为“一带一路”投资有望得到提升。展望2019-2020年，高力国际认为由于“一带一路”沿线国家对资产的需求开始发力，中国对亚洲其他房地产市场的投资总额将保持增长。