【香港商報網訊】記者 冷運軍 報導：當前，廣東省東莞市長安鎮正全力加快長江股份總部項目、vivo研發中心項目、烏沙「工改M0」項目三大工業型生產項目投資，目前，長江股份總部項目和vivo研發中心項目進入審議設計方案階段，烏沙「工改M0」項目正在辦規劃條件。該三個項目預計總投資超20億元，合計建築面積達83萬平方米，將有效拓展長安工業生產空間，帶動工業生產投資。

 

 

　　維沃移動通信有限公司新建的研發中心項目總用地面積為119429平方米，總建築面積為646148.19平方米，建築主體包括研發樓、展廳、配套樓、宿舍樓、雨棚停車場等，其中最大建築高達149.95米，共有5棟，其中有4棟是研發樓，有1棟是宿舍樓。

 

　　vivo研發中心是2020年省重點預備項目、2020年市重大預備項目，由維沃移動通信有限公司投資。vivo研發中心項目預計投資超13.12億元，主要從事手機、相關產品的研發辦公，項目全面建成後，預計年產值18.99億，年稅收3.58億元。項目計劃今年年底動工。

 

　　長江股份總部項目也是今年東莞市重大項目之一，該項目總投資3億元，已經在今年7月底動工，預計2023年全部竣工並投入使用。項目主要以生產汽車智能生產線為主，並與國外機械人行業龍頭企業戰略合作，打造華南地區第一個機械人合作案例展示中心。長江股份總部項目總用地面積為16327.00平方米，總建築面積為59380.75平方米。

 

　　主體建築部分包括1號廠房12層，高59.9米；2號廠房4層，高25.2米；3號配套樓11層，高46.1米；4號地下室1層，建築面積為10496.68平方米，配置總停車位225個（均為地下停車，其中含45個充電設施停車位）。

 

　　烏沙社區「工改M0」項目是烏沙社區蔡屋產城融合更新單元的龍頭項目，同時也是長安首個工改M0項目，對長安鎮城市更新有重要帶動示範作用。地塊在東莞市長安鎮烏沙社區控制性詳細規劃中用地性質為M0（新型產業用地）用地面積為16803平方米，總建築面積為125875.93平方米，容積率6.0，配建車位605個。項目計劃投資3.2億元。

 

　　烏沙社區蔡屋產城融合更新單元位於廣深高速與太安路的交叉口區域，規劃總面積為396.3畝，項目共分為三期，一期「工改M0」、二期「工改工」、三期「工改居」。目前，將優先啟動一期M0用地部分112.05畝，該項目將致力打造集M0、產業、居住、配套為一體的產城融合區。

 

　　據了解，這個項目建成後將拓展社區工業發展空間，為當地製造業提供新的動力，同時，將帶動片區規劃設計助力長安製造。該地塊於2020年7月24日完成控規調整，現申請辦理建設用地規劃條件。