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美聯:去年工商舖成交宗數按年跌約一成半

美聯:去年工商舖成交宗數按年跌約一成半

責任編輯:程向明 2024-01-03 18:02:03原創 來源:香港商報網

 美聯工商舖指,2023年工商舖市場面臨多重挑戰,包括高息環境以及內房危機仍未解除。工商舖成交量持續低迷,整體工商舖成交量錄3843宗(包括逾億元公司轉讓買賣),按年下跌約14.3%。踏入2024年,環球通脹受控,預料各國的央行將會停止加息。此外,香港政府重推投資移民計劃,並將非住宅房地產納入獲許投資的資產,這將令工商舖市場直接受惠。市場憧憬明年聯儲局將會作適度減息,假如消息一旦落實,明年工商舖成交宗數有望按年增約兩成,並將有更多中資買家進入本地物業市場。

 美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示,2023年高息環境仍然持續、環球經濟放緩、內房危機仍未解除以及國際地緣政局維持緊張。雖然施政報告釋出多個利好因素,但投資者依然較為審慎,工商舖成交量持續處於低位。連同逾億元公司轉讓成交在內,2023年工商舖成交量及金額分別錄3843宗及610.1億港元,按年分別下跌約14.3%及25.7%。

 他認為,在2023年末,聯儲局多次維持息率不變,而市場亦預期本輪加息周期或已結束。歐美等地的通脹率已受控,相信各地的央行將會停止加息。此外,香港政府重推「資本投資者入境計劃」,並意外地將非住宅房地產投資納入到獲許投資的資產,令工商舖市場直接受惠於新計劃。假如明年聯儲局能落實將息率下調,相信可以進一步刺激物業市場的交投,預料明年工商舖的成交宗數有望按年上升約20%,其中,由於內地政府正實施擴張性貨幣及財政政策,令大量資金得到釋放,相信未來將有更多「北水」流入本地,而中資買家將在物業市場中佔有相當的比重。(記者 鄭珊珊)

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