近青衣海濱公園長廊享海景

　　灝景灣二手市場 貨稀價微升

　　【香港商報訊】記者劉家麗報道：本港二手盤荒，市區盤難求，享優越景觀的單位亦買少見少。今期介紹青衣「灝景灣」享開揚海景的單位。屋苑沿海而建，靠近青衣海濱公園長廊，從景觀上，住戶可享受優美海景，同時海濱公園長廊亦不失為住戶舒適的悠閒休憩之地;從地理位置上，項目靠近港鐵東涌線青衣站及機場快線，方便住戶往返屋苑及穿梭各地;設施方面，鄰近則有大型購物商場「青衣城」及巴士站等，配套設施、民生需求一應俱全。

　　海景戶3房叫價908萬

　　「灝景灣」分三期發展，共有10座物業，合共提供2736個單位。今期介紹的單位為屋苑第9座低層D單位，3房(一套)連工人房設計，實用面積751平方呎，建築面積1002平方呎，業主叫價908萬元，折合實用面積呎價12091元，建築面積呎價則為9062元。單位內櫳裝修乾淨企理，業主將其中一個睡房用作書房，書桌靠窗，面向遼闊海景;客飯廳闊落四正，廚房內設有新淨基本廚具，並與工人房相連。

　　7月實用平均呎價8767

　　據美聯分行指，截至7月15日，7月份「灝景灣」的平均實用面積成交呎價約11417元，按月微升約1%;建築面積成交呎價則約8767元，按月則微升約2%。租務方面，7月份「灝景灣」的平均實用面積呎租約32元，建築面積呎租則約25元。

　　其中，隨着細單位貨源消化，加上暑假即至，換樓客接力入市，7月份「灝景灣」錄多個大單位成交，包括位於第1座中層的F單位，實用面積826平方呎，建築面積1003平方呎，3房(一套)連士多房間隔，望小量海景，以900萬元成交，折合實用面積呎價10896元，建築面積呎價8973元。

　　居住休閒兼交通便利

　　在設施方面，屋苑內外均設有多種多樣配套設施，當中臨近港鐵東涌線青衣站、巴士總站、小巴站、的士站、大型購物商場「青衣城」，又設有蓋行人天橋接駁青衣機鐵站。屋苑又特設住客專車往返荃灣，同時內設住客會所「灝景會」，設施包括室內外泳池、各種戶內戶外運動場、溫室花園等，集居住與休閒於一身。

　　值得一提的是，屋苑臨海，靠近青衣海濱公園長廊。翻查資料，青衣海濱公園長廊全長超過2000米，佔地6.6公頃，並設有閘口連接青衣運動場及「灝景灣」。海濱公園長廊面對藍巴勒海峽及荃灣，沿途種植多種植物，是青衣區居民運動以及休憩的好地方。此外，公園設有健身設施及多個兒童遊樂場，亦設有眺望台，可眺望對岸荃灣及深井的景觀。