【香港商報訊】記者朱樂恩報道：宏安(1222)以7.73億元獨資中標大圍地，樓面地價每尺約5221元，集團料投資16億元建400個中小住宅單位。中原測量師張競達認為中標價略低於市場預期。

　　集團地產部營業及拓展董事黃耀雄表示，集團去年投得馬鞍山兩幅限量住宅地皮，預計總投資額約16億元，料建約400個中小住宅單位，計劃將是次項目列入「The Met」系列之一，集團早期於同區已發展豪宅洋房項目戈林(Godi)，對該區地理環境熟悉，對項目發展及前景充滿信心。 地皮屬傳統豪宅地段

　　地皮位於大埔公路大圍段的沙田市地段第587號，地皮屬傳統豪宅地段，集團計劃發展精品住宅項目，地皮鄰近沙田嶺路及下城門道，占地面積約70504平方尺，地積比率約2.1倍，最高可建樓面面積約148059平方尺。地皮連接8號干線青沙公路，步行約10分鐘達港鐵大圍站，連接東鐵線及馬鞍山線。

　　發展靈活性高

　　中原測量師張競達表示，大圍地中標價略低於市場預期，地皮沒有限量或限尺條款，發展靈活性高；惟地皮位於斜坡上，發展商須承擔斜坡維修費，令項目建築成本增加，同時發展商須向地政總署提交噪音影響評估報告及其有關執行及落實的措施，影響入標發展商出價。近期內地發展商於本港土地儲備較少，出價較為進取；但是次項目接獲8份標書，均以本地發展商為主，本地發展商大多土地儲備充足，出價多數傾向審慎，令價錢略低於市場預期。