新盤回暖 兩日成交399宗

　　東環加價加推204夥

　　【香港商報網訊】記者劉思桐報道：《施政報告》公佈後首個週末，一手繼續主導大市，新盤項目紛錄不俗銷情。綜合截至昨晚7時市場消息，應市新盤共錄約399宗成交，按周微升約9%。當中，新地(016)東湧「東環」上週六展開第三輪銷售，涉及的330個單位即日全數沽出，可謂撐起大市。發展商昨日乘勢加推204個單位，平均加價約2%。中海外(688)與市建局旗下西營盤「星鑽」昨進行首輪發售，其受惠港鐵西港島線通車，頗為投資者所青睞。

　　繼首兩輪推售單位均即日售罄後，「東環」的第三輪銷情可謂「勁勢持續」。新地副董事總經理雷霆昨於記者會表示，項目上週六推售的330個單位全數沽清，過去三周已累積售出約950個單位，暫套現約50億元。項目昨推出價單第6號，涉及204個單位，平均加價約2%。

　　●東環累計套現50億

　　關於上述新加推的204個單位元元，新地代理助理總經理胡致遠介紹指，是批單位元元全部為標準戶，涉及間隔包括1房連書房、2房、2房半、2房1套及3房1套。當中，1房戶入場費折實呎價約8700元，樓價370餘萬元。涉及的3房1套單位為第6A座01室，其特別之處是位於整個1期中單邊的位置，擁有最廣闊景觀;主人房屬橫形設計，景觀更為開揚。

　　關於新價單的付款辦法，胡致遠表示，基本上保持之前的4種付款方法，即供折扣最高仍為10.5%不變;稅務資助方面，印花稅現金回贈對於首次置業用家為100%，而本身有物業的人士回贈則改為60%，以鼓勵更多上車客入市。他亦指出，項目上批單位折實平均呎價約為1.068萬元，今次相差約200元，加幅少於2%。

　　●星鑽進行首輪發售

　　港島西區新盤「星鑽」昨日進行首輪發售，共涉及100個單位。市場消息指，至昨晚7時項目暫沽出39個單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠港鐵效應，西區樓市潛力進一步看俏，故該盤吸引不少投資客追捧。以該行客戶為例，約有5成準買家計劃購入單位作長線收租，投資比例相對其他盤源略高，且揀選1房及2房細單位的比例更高達約7成。