繼上周五國家統計局發布多項第一季焦點經濟數據後，國統局在周初亦發在內地3月70個大中城市新建住宅銷售價格平均按年上升4.9%，升幅更創下22個月高位，且較2月擴大1.3%，按月亦錄得1.1%之升幅，當中房價按月上升的城市錄得高達62個，較2月增加15個，而按月下跌城市則有8個，反映內地房地產市場確實處於非常火熱的情況。

　　3月一二線城市樓價升幅顯著

　　從各地區分布上看，3月份樓價錄得顯著升幅的地區主要集中於一二線城市，除了北上廣深四大一線城市房價錄得介乎2.9%至4.3%之按月升幅外，部分二線城市包括南京、廈門、杭州及合肥等地區，房價升幅亦有加快之趨勢，惟若納入三四線城市作比較，各地區樓市冷熱分化情況依然持續，之所以由一二線城市的房價熱潮及上升趨勢，暫未惠及樓房庫存高企的三四線城市。

　　更重要的是，3月房價升幅擴大很大可能與近期多個一線城市開始實施房地產收緊措施有關，據內地傳媒報道，多地民眾趁著4月初新收緊措施正式實施之先，提前決定購房，導致臨近3月尾內地多個城市對樓房需求「額外」熾熱，推高房價升勢，故此市場相信內地房市將於4月回歸平復，而樓價升勢亦將有所放緩。

　　港股周來反覆造好

　　從走勢上看，由於恒指已再度升近14日之高位21511點，形態當屬欲試頂之格局，如能成功穿頂，目標將直指今年1月4日之高位21794點，此亦為今年度暫時之高位，如大市能成功突破此關，今年大市將可扭轉成先低而後高，形勢本有利整個中期後市之發展。但由於是潮中期反彈之成交金額一直偏疏，故從動力方面看，大市確欠缺足夠條件去發展成一新升浪。

　　本月至今暫仍屬先低而後高之形態，低位仍暫為8日之20045點，而高位仍暫為14日之21511點，由於高低位均在5個交易日內出現，頗不符合慣常情況，故只要後市不會再低過20045點，更高之指數該仍在後頭。照低位為8日計，高位可能會在24日或之後才出現。當然，首要的條件是恒指必須續穩守於10天線之上。

　　細價股近期炒風頗盛，在買盤力追下，往往出現預期不到之升幅，且個別更是在單日內已急升近倍，身處其中，確實吸引不少散戶參與，因參與者多屬伺勢短炒。惟須指出，任何伺機冒進的短炒行動，在憧憬上望之餘，切記了解其中風險。

　　兩地股市本周齊齊走高，惟不少股份已累積一定升幅，獲利回吐風險漸增，面對2016年第1季業績即將發布之際，投資者在選股上需額外注意股份自身的基本因素，手上持倉方可維持較持久的升勢。

　　建議於4.5元吸納東航

　　在此情況下，可留意中國東方航空 (670) 受惠於航空客運市場需求持續增長，積極增加運力、優化運力投放以及航油成本進一步降低，發布季度盈利預喜，預計截至3月底第1季度純利按年增長60%至70%，表現令市場喜出望外，事實上，近期人民幣匯價走勢已漸趨穩定，相信這將減低東航的匯兌虧損，加上上海迪士尼即將開幕有進一步推高集團的載客量，提升盈利表現，讀者可候低在4.5元買入股份，目標價看5.5元，跌穿4元止蝕。

　　耀才證券市務總監 郭思治

　　（作者為證監會持牌人 逢周三刊出）