【香港商報訊】記者鄭達偉報道: 隨港珠澳大橋香港口岸，及屯門至赤角連接路項目快將落成，預計日後屯門區內物業亦將受惠。作為該區新晉指標屋苑的瓏門，兼享極佳地利優勢，升值潛力自然看高一線。

　　●兩房戶叫價630萬元

　　今期介紹屋苑一期，物業正正坐落西鐵屯門站上蓋，基座並設區內大型購物商場V City，罕有佔據區內兩大配套，而介紹放售單位則屬2座中層B室，為屋苑主力供應的兩房戶，實用面積497平方呎，建築面積653平方呎，實用率約76%，現時以630萬元放售，實用呎價約12676元，建築呎價約9648元。

　　●主人房兼享內外工作空間

　　客飯廳為長方形設計，間隔四正，空間亦算闊落，足夠擺放基本家具，客廳旁並設迷你露台，享窗外自然光線之餘，亦為住戶提供曬衫空間。兩間睡房同樣向南，採一大一細設計，其中主人房略呈「L」型，內附私人套廁及單人工作室，讓住戶兼享室內外工作空間。另一細房則屬正方形設計，惜窗台霸佔部分空間，略減房間實用性，惟擺放基本床具仍不成問題。

　　廚房方面，主打黑、銀色調，感覺養眼之餘，亦不失型格，室內並配有「凹」型廚櫃，及發展商提供的名牌電器，滿足愛煮食人士需要。浴室裝修亦相當時尚，牆身由波浪紋雲磚鋪砌，加上採浴缸式設計，凸顯高雅感覺。

　　●屋苑兩房單位最受追捧

　　美聯物業首席高級營業經理黃榮成表示，現時屋苑以用家主導，投資者比例僅佔5%，當中尤以兩房戶最受追捧，主因部分兩房單位售價僅介乎400餘萬至500萬元，較同區其餘屋苑有一定吸引力。

　　買賣盤方面，屋苑目前約有182個放盤，當中入場費為485萬元，屬5座中層F室，實用面積375平方呎，建築面積478平方呎，實用呎價約12933元。黃榮成指，屋苑新近平均呎價，已由去年高位約14000元回落至約12000元，下調幅度達到近17%，業主方面，目前則普遍願意提供3%至5%議價空間。

　　成交方面，據美聯物業資料顯示，截至本月6日，屋苑暫錄1宗買賣成交，上月則共錄7宗，其中5宗成交個案與今期介紹單位間隔相若，包括3座中層B室，成交價636萬元，實用呎價約12771元。

　　屋苑由4座物業組成，共提供1075個單位，戶型涵蓋1房至4房間隔，當中2房及3房各佔逾四成，1房及4房則只有約3%及6%。除交通便利優勢外，屋苑周邊以低樓為主，普遍可享開揚景觀，亦是其賣點之一。屋苑會所亦相當豪華，除配設空中住客會所，住戶可享用健身室及酒吧等設施外，亦打造了約32萬平方呎的「Charter Club」住客會所，為住戶提供另一悠閒寫意的活動空間。