工廈租售價全年或跌4%

2019-12-16
来源:香港商報

  【香港商報網訊】記者邱媛媛報道:美聯工商舖資料研究部資料顯示,11月份整體工廈物業售價按月回落1.3%,總計今年7至11月份累跌3.2%。

  美聯工商舖董事陳偉志表示,由於中美貿易談判仍存變數,本港修例風波未平息,再加上聖誕長假期將至,市場觀望氣氛濃厚,相信12月份工廈成交宗數仍然在低位徘徊。至於租售價,由於市場仍有機會出現減價及減租的成交個案,所以預計12月份工廈租售價仍會下跌,預計下半年跌4%至5%,所以預料全年倒跌3%至4%。

  反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII),11月份最新報340.7點,按月回調1.3%。租金指數也略為下跌,11月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報174.9點,按月微跌0.5%。雖然今年上半年表現平穩,但踏入下半年,租售價俱跌,下半年售價及租金指數分別累跌3.2%及0.3%,意味着今年全年工廈租售價勢倒跌。

  若按區域區分,下半年有六區的工廈呎價均錄得下跌,其中荃灣區的跌幅最大,較6月份的呎價累跌約5%,11月份的呎價最新報4138元。而長沙灣、九龍灣及觀塘的工廈呎價分別為6327、5352及6819元,分別錄4.4%、3%及2%的跌幅。另外,屯門是升幅最大的地區,也是十區之中呎價最低,11月份工廈呎價為3639元,下半年累升3.4%。

[责任编辑:朱剑明]
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