【香港商報網訊】坪山作為粵港澳大灣區的深東門戶，城市東部中心，將成為代表深圳特區40周年形象的典範區域。坪山中心區被規劃定位為“深圳的都市圈東部創新中心與商務中心”，其中，燕子湖片區是最受矚目的片區，以“山水會客廳·活力新中心”為定位，著力打造為深圳東部乃至粵港澳大灣區東部地區的“城市新客廳”。東關集團在燕子湖片區周邊布局了總建面約200萬m²的大城，而東關珺府作為大城的首發力作，將會為坪山帶來怎樣的人居體驗？
9月10日，壹場主題為“坪山立潮頭 大城占先機——全媒體品鑒會”的活動，在東關珺府體驗館盛大舉行，參與本次品鑒活動的嘉賓有：東關集團執行董事溫瑞玲女士，東關集團總經理段鵬先生，萬家好集團董事長溫澤臻先生，東關集團副總經理兼東關城市更新公司總經理溫景濤先生，東關集團副總經理兼東關房地產開發公司總經理楊曉帆先生，東關房地產開發公司副總經理兼設計規劃部總監龐愷捷先生，深圳世聯行集團股份有限公司深圳地區總經理王丹女士，深圳中原二級市場董事總經理玉家雄先生等。本次活動特邀深圳市經濟學會副會長鄧誌旺博士，以及超過70家深圳主流地產媒體和地產自媒體等大咖們，共同探討坪山未來的發展趨勢及大城先機優勢。
下午2點30分，現場高朋滿座，活動準時開始。主持人對“坪山立潮頭 大城占先機”的主題進行了簡單講解。在深圳雙區政策的驅動之下，深圳市政府賦予了坪山區三大全新定位，即深圳東部中心、深圳高新區核心園區、深圳未來產業試驗區，坪山立在潮頭之上。另外，坪山的城市更新體量非常龐大，僅坪山中心區就多達25個，其中不乏有領航人居標桿的大體量項目，其中最顯眼的莫過於東關集團在坪山中心區布局的城市更新項目。
隨著現場熱鬧的掌聲響起，品鑒會拉開了序幕。首先由東關集團總經理段鵬先生致辭，段鵬對出席本次活動的各家媒體朋友及各位大咖們表示由衷的感謝，並為大家介紹了東關集團的發展歷程、開發項目、榮譽獎項及企業實力。同時，段鵬為現場嘉賓們揭秘了東關集團為何會重倉城市更新，重點布局坪山？這皆因深圳的土地稀缺性，坪山獨有的山水資源及低密度的建設條件，坪山有高端產業、高端人才集聚，坪山有大量的城市更新用地，以及坪山區委區政府的各屆領導高度重視區域規劃發展，為坪山在城市建設、產業發展等方面提供了彎道超車的機會。段鵬還提到，東關集團在坪山戰略布局了四大城市更新項目，總占地面積超50萬㎡，是目前坪山更新項目中面積最大的用地，希望通過片區成片式的開發，建造壹座大城，更好地提升城市面貌，創造美好的生活。
東關珺府傾註了東關人的心血，用心將其打造完美，是東關人的追求。隨後，東關集團副總經理兼東關房地產開發公司總經理楊曉帆先生為大家介紹了東關珺府的規劃理念和物業3.0服務。據楊曉帆重點介紹，東關珺府的產品灌註了東關集團“品質築建未來”的品牌理念，從產品細節推敲打造上，考慮到了特定人群的人性化需求，用心將珺府產品做好。此外，東關珺府承載了東關集團“關愛，更好的壹生”的服務理念，東關集團與萬家好集團強強聯合，配置了物業3.0服務。
在接下來的互動環節，針對坪山未來發展前景的看法、大城的價值及市場情況，由段鵬、王丹、玉家雄、鄧誌旺博士在現場互動討論，碰撞出智慧火花。
首先，對於區域的發展，鄧誌旺博士是有信心的，他主要從坪山及中心區的定位，高新區產業的發展，交通的提速帶動了區域的升級等方面談到了坪山的發展勢頭強勁。
針對在坪山中心區，多個項目集中入市，東關集團所打造的大城在坪山如何立足？東關集團段鵬回應了核心要點，東關集團在中心區布局了四大城市更新項目，總建築面積超200萬㎡，是壹個名副其實的大城，有著便利的交通、家門口的教育配套、完善的商業配套等，未來，東關在坪山的項目會成為壹個區域標桿。
緊接著，世聯行深圳區域總經理王丹女士、深圳中原二級市場董事總經理玉家雄先生分別對坪山市場及客戶情況發表了專業看法。
王丹認為，坪山在規劃、產業、金融等政策方面都有很大支持力度，坪山價值隨著時間的推進壹壹兌現。比如交通、城市更新、配套建設等方面，多數規劃已經兌現了，當兌現到壹定規模的時候就呈現指數級爆發式的發展速度。目前光明單價都到了6萬元/㎡、7萬元/㎡了，坪山才4萬元/㎡，坪山是價格窪地，極早買入，坪山的價值是指日可待的。
玉家雄認為，西部的規劃加持，價值逐漸兌現，因此房價也得到了普漲。東部市場的價值需要通過地鐵14號線的開通、坪山城市更新、高新區產業三大因素的提升，使坪山中心區價格與價值建立起平等關系，才能實現價格的上漲。
同時，玉家雄也誇贊東關集團的重磅投入，精心設計了好幾處屬於深圳首發的亮點，在有些精裝修的配置上，發現只有十幾萬壹平的豪宅項目中才能夠看到，認可開發商以購房者需求為本的態度。
最後，在壹片熱烈的掌聲中，本次品鑒會進入尾聲，活動在嘉賓集體合影中圓滿結束，至此“坪山立潮頭 大城占先機——全媒體品鑒會”活動完美落幕，而作為大城首發原始股的東關珺府項目，則剛剛拉開序幕。（吳偉）