7月30日，在深圳中信國際大廈舉辦的「2025年中國樓宇經濟高質量發展峰會」上，中信城市開發運營有限責任公司（簡稱「中信城開」）首次對外發布「好房子」人居生態系統。該體系以「四好一高一全」（居住環境好、建築品質好、戶型設計好、運營管理好，智能水平高，增值服務全）為核心，依託中信城開「信悅」產品品牌，通過安全、舒適、健康、綠色、智慧、人文6大維度，構建起具有中信特色的美好生活解決方案，也是中信城開對「好房子」這一時代命題的註解。

    會上，中信城開黨委書記、董事長楊勁在主旨演講《從「空間生產」到「價值營造」：中信城開以「四新」探索房地產高質量發展新路徑》中深入剖析了房地產行業變革趨勢，並分享了中信城開以「四新」（探索新模式、使用新技術、打造新產品、構建新生態）理念探索轉型的實踐路徑。

    以「四新」破局，積極探索轉型發展新路徑

    楊勁指出，當前市場分化加劇，行業格局正加速重構。「好房子」「好服務」成為核心競爭力，房企通過內容重構與場景再造，可提升資產溢價能力。

    依託中信集團「金融+實業」綜合優勢，中信城開聚焦產融協同化險，積極探索房地產轉型發展新模式，以創新驅動戰略轉型，通過「四新」實踐，探索特色發展路徑。

    探索新模式：重構業務邏輯，激活資產價值。以「金融賦能、產業融合、政企聯動」為核心，中信城開構建多方共贏生態，其中在風險資產管理領域，已形成「金融支持+風險隔離+資產管理」成熟模式，並積極拓展智慧停車等「城市新基礎設施」賽道，培育第二增長曲線。

    使用新技術：科技賦能，打造差異化壁壘。聚焦綠色低碳、智慧建造與AI應用，中信城開以技術提升資產競爭力。通過智能化遮陽系統、全屋淨水、物聯網照明等技術提升居住體驗；採用數字孿生、造樓機智慧建造平台等技術，實現項目全周期可視化管理與高效施工；藉助大數據與AI精準分析客戶需求、評估土地價值，「用算法匹配需求，用技術贏取未來」。

    打造新產品：以「四好一高一全」定義好房子。中信城開提出「四好一高一全」的核心價值觀，建立覆蓋「6法、18策、108則」的產品標準體系，構建「信悅」產品矩陣，涵蓋住宅及運營類產品，以文化引領、科技賦能打造符合客戶需求、引領產品創新的城市品質樣板。

    構建新生態：連結資源，突破空間局限。依託中信集團「金融全牌照、實業廣覆蓋」優勢，中信城開推出「信悅薈」會員平台，整合金融、文化、健康、旅遊等生態資源，為業主提供融資服務、教育內容、醫療管理、城市體驗等多元化權益，實現從「物理空間」到「資源生態」的價值延伸。

    據悉，中信城開「好房子」人居生態系統的核心，是「四好一高一全」（4W2S）產品價值觀，即居住環境好、建築品質好、戶型設計好、運營管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服務全（Service）。

    依託全產業鏈資源為美好生活賦能

    目前，中信城開已經在全國16個城市落地單體化險項目30餘個，管理貨值約2,000億元，涉及「保交樓」約11,000戶，形成了協同化險業務的先發優勢。帶着「信譽世界，悅見美好」的品牌願景，中信城開打造了「信悅」產品品牌，成為該公司「好房子」的核心載體，構建起覆蓋住宅與運營的全產品序列。

    在住宅領域，即將亮相的深圳東角頭項目，便是中信城開「信悅」Top系代表作，緊鄰正在建設中的深圳歌劇院，將打造「藝術與科技共生、人文與自然共生」的新標杆。在運營領域，「信悅匯」（商業旗艦）、「信悅空間」（高端辦公）、「信悅雲谷」（智慧園區）三大品牌多點開花，例如寧波信悅雲谷產業園，正依託中信集團全產業鏈資源，通過「空間、環境、服務」三大場景打造生態閉環，為企業提供全周期成長賦能。

    本次大會還特邀全國人大代表、中國科學院大學講席教授 、北京市建築設計研究院總建築師吳晨先生出席並發表主題演講。作為中信城開「好房子」體系研發與打造的合作夥伴，吳晨先生以《城市復興理論指導下的高質量發展思考與構想》為題，分享了其關於城市未來發展的前沿見解。他深入剖析了當前城市發展面臨的挑戰與機遇，系統闡釋了「城市復興」作為城市更新高級階段的理論內涵，強調產業經濟、文化傳承、物質空間、社會活力與科技創新五大系統的協同發展。

    為深入貫徹中央城市工作會議精神，積極響應國家「好房子」建設號召，央企中信城開在未來將聚焦「做優增量、盤活存量」，發揮「開發+資產管理」優勢，以「四新」理念積極探索轉型發展新路徑，以「好房子」助力城市品質升級，服務百姓美好生活。（記者 吳志雄）