12月26日，安托山片區傳來捷報——深鐵懿府7號地塊正式開工。據悉，該項目擬規劃建造一棟四座高約200米的超高層地標建築，融合高端辦公、商務公寓、智慧停車系統及多元商業配套於一體，致力於打造一座高效集約、綠色智慧、充滿活力的TOD城市綜合體，助力推動安托山片區商務功能與城市形象的迭代升級。

　深鐵懿府7號地塊坐落於安托山公園南側，處於南山區與福田區交匯的核心區位。總用地面積約1.28萬平方米，總建築面積約14萬平方米以「山海連廊間的城市景觀」為設計理念，致力於打造集辦公、公寓、商業與公共配套於一體的垂直未來社區。

　設計上，項目以「城市中的亞特蘭蒂斯」為靈感，通過連廊體系銜接安托山公園與城市資源，為高密度城市可持續發展提供實踐樣本。建成後，項目將聚焦國際化客群，助力區域商業升級與人才集聚，進一步強化深圳中央活力區的輻射效應。

　說起深鐵懿府，在深圳樓市里可謂是「明星項目」。項目自2021年入市以來，實現了四次開盤、四次熱銷的行業佳績，累計1698套住宅悉數售罄。2024年11月，其三期收官之作——半山府邸最後4套房源開盤即罄，最高單價突破15萬元/㎡，充分印證了市場對深鐵高端「府」系產品與TOD價值的深度認可。

　除銷售業績之外，項目的開發執行力亦值得關注。深鐵懿府二期曾實現較合同約定提前三個月交付，且交付階段業主到訪率達100%。此外，其配套商業「映巷」於今年初推出時，單日銷售額達1.35億元，所有鋪位迅速售罄。從銷售到交付，深鐵置業展現了其貫穿開發全周期的綜合運營能力。

　有業內人士指出，深圳核心地段越來越稀缺，類似地鐵上蓋的複合型開發，不僅實現了土地集約利用，更有效將軌道交通客流轉化為實實在在的城市價值。未來，深鐵懿府7號地塊建成後，預計將進一步吸引優質企業與人才集聚，讓安托山片區「熱鬧起來」。看來，深鐵又要給深圳人帶來一個值得期待的新地標。（記者 吳志雄 通訊員 黃小喬）