【香港商报网讯】记者王晓蕾报道：记者昨日从深圳中原地产获悉，四大行首套房贷利率均上浮5%（基准利率为4.9%），二套房上浮10%，于9月5号执行。此外，兴业银行、民生银行首套房贷利率上调10%。而在商务用房方面，工行北京银行上浮10%，建行招行房贷利率上调20%，其中光大银行上浮30%。近期，已有超过30个省市出台了有关租赁的政策内容，租赁时代或将到来，房地产市场持续降温。深圳福田业主报价近亦出现9周来首次下降。

　　今年，深圳房贷利率呈现不断上浮趋势，2017春节后，深圳各银行已将首套房贷利率上调到了9折；5月初，深圳首套房贷利率从9折全面上调到95折；8月中旬房贷利率主流回归基准利率。此次上浮于9月5号执行新利率，9月4号通过银行征信审查的仍按基准利率执行。以总价300万的刚需小户，等额本息贷款30年为例，首套房贷基准利率上浮5%，每月月供11460元，相比基准增加315元，如果房贷基准利率继续上浮至10%，每月月供增加634元。

　　近段时间已有超过30个省市出台了有关租赁的政策内容。8月以来，内地44城地产销量增速逐旬下滑，月度销量同比增速也回落至-27%，其中18个三四线城市销量增速降至-9%，表明地产需求整体低迷。有业内人士表示，房地产行业正在从重购轻租到租售并举转变，市场供应格局有望被重构，这不仅使住房真正回归居住属性，更可以减少非理性购房需求。福田区报价近更出现9周以来首次下降，下跌0.5%，其中，百花片区业主报价跌幅达到12%。