【香港商報網訊】記者 宋健 報導：3月31日，綠地香港控股有限公司(股份代號：337.HK)欣然公佈2019年度全年業績。公告顯示，公司年度凈利潤達人民幣30.41億，同比增長54%；歸母凈利潤達人民幣24.74億，同比增長43%；凈利率達17.22%，同比上漲4.39個百分點；毛利率達30.89%，同比上漲4.10個百分點；每股盈利達人民幣0.88元，同比增加44%；合約銷售額達人民幣484.58億元，同比增加28%，現金回款率超90%，已售合約總建築面積327萬平方米。總資產達到992.70億元，同比增長10%。2019年度派發末期股息每股普通股0.25港元。

 

 

　　據悉，在保持業績增長的同時，綠地香港始終保持着穩健的財務策略及合理的債務結構，期末凈負債率僅18%，創公司歷史新低。期末公司有息債務餘額133.89億，其中65%為長期債務，35%為短期債務，加權平均融資成本5.87%，連續五年保持行業低位。2019年10月標普再次將公司評級展望由BB-（穩定）上調至BB-（正面），穆迪上調公司單體評級由B1上調至Ba3。資金鏈安全不斷鞏固，抗風險能力進一步提升，企業發展韌性持續增強。

 

　　公司2019年積極面對市場下行壓力，精準施策，狠抓銷售去化和回款，實現高質量銷售。上海黃浦濱江、海口海長流、桐鄉中央廣場、昆明香樹花城等商辦大宗交易卓有成效；廣德空間站、常州名墩道等剛需盤快周轉，首開去化率90%以上；昆明健康城、東南亞中心，義烏朝陽門等IP大盤價值營銷成果顯著，全年銷售額達484.58億，同比增長約28%。在確保高項目去化率的同時，着力銷售回款，深挖潛力，在政策風險和市場下行雙重壓力下，全年合計銷售回款率超90%，高居行業前列。同時，有效控制供應節奏，加大交付結算力度，全年合同交付面積131.1萬平方米，竣工備案面積157.2萬平方米，全年結轉收入實現176.62億，同比增長14.4%。保障未來可售資源的同時，加速業績結轉，兌現主業發展紅利。

 

　　綠地香港堅持區域深耕戰略，持續圍繞長三角一體化城市群、粵港澳大灣區、北部灣城市群、滇中城市群深耕布局，一批重點戰略項目相繼落地，項目拓展質量不斷提升。自2019年初至今，累計獲取項目18個，總建築面積約549萬平方米，預計新增貨值619億。包括昆明夢雲南、常州名墩道、廣德城際空間站等戰略勾地、強強合作項目，吳江太湖朗峯、太湖新城、通州江海圖等剛需熱銷項目。按計容面積計算，近80%為住宅，業態結構進一步優化。

 

　　截至截止目前，綠地香港土地總儲備約2137萬平方米，布局於全國25個城市，合計62個項目，形成了長三角、大灣區、北部灣、及滇中城市群的均衡縱深布局，充分支撐未來2-3年的發展需求。

 

　　圍繞「美好生活方式」的發展願景，綠地香港孜孜升級全新的人居理念和極致的生活品質，重點研發創新，利用自然環境和當地文化底蘊，挖掘不同業態需求，匠心打造將技術與藝術完美結合，形成健康科技宅、TOD、超高層、文旅、康養、體驗型商業等6+X產品系。 同時開展酒店、貿易港、城市更新、城市公寓等X板塊新產品研發。全年各類型產品共獲得38項國內外重磅獎項。產品溢價能力穩步提升，地價保持低位的同時，全年銷售均價同比增長27.8%。

 

　　綠地香港積極推進房地產+生態鏈，全面布局大健康、文旅、文教產業。2019年正式發佈綠地香港H1七階大健康超級品牌和認證體系，定義全球健康城新標準。快速推進昆明H1健康城和南寧H1健康城的建設落地，首創將生活方式和生命狀態鏈接，從環境、生活、美食、運動、 養生、康護、醫療七個維度，讓大健康全域滲透每個家庭和個體，打造國際化健康生活典範。

 

　　公司與澳大利亞莫朗國際健康集團、上海國際醫學中心共同打造的上海首家認知症國際照護機構-莫朗福克斯公館正式運營，引入360度澳式服務體系，圍繞醫、康、養、護，為認知症患者提供標準、專業、有尊嚴的照護服務，填補國內認知症照護行業標準空白。

 

　　今年6月，綠地香港首次將國際頂級高爾夫美巡系列賽中國賽第八站引入公司旗下綠地黃山卧虎高爾夫俱樂部。並以此為契機，在國際賽事舉辦、體育培訓中心打造、文體購物與主題餐飲、體育文化企業總部引入等專業領域深度探索，進一步將黃山太平湖體育休閑小鎮打造成為在國際上具有影響力、全國範圍具有領先地位、長三角區域具有示範效應的的運動休閑特色小鎮。

 

　　同時，綠地香港積極探索大宗資產產業化運營新模式。2019年7月，綠地國際教育園區正式亮相，該園以「文教產業+長租公寓」雙核驅動模式，輔以綠地自有酒店品牌「鉑驪Q酒店」為核心配套。綠地香港自有長租公寓品牌-菁舍為都市菁英提供品質、舒適、時尚的居住空間。自2019年11月正式開放，45天內總預訂套數162套，實現50%的行業高出租率。

 

　　綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍表示，2020年，綠地香港將持續推進高質量發展、衝刺千億目標的關鍵之年。他強調，綠地香港將一如既往地專註房地產主業，精準施策，持續深化長三角一體化城市群、粵港澳大灣區、北部灣城市群、滇中城市群主要潛力城市布局，特別是強化粵港澳大灣區發展戰略，整合區域優勢資源，進一步開發及儲備優質地塊，拓展高品質高端住宅市場，滿足房地產市場多層級消費需求。