23日上午，「匯聚英才·安居塘廈」2025第三屆塘廈購房節在廣東東莞塘廈鎮三正半山溫泉酒店正式啟動。本月內地迎來LPR降息+公積金利率下調的雙重利好，東莞塘廈鎮藉此契機，組織10餘个優質樓盤項目共同舉辦購房節，涵蓋住宅、商辦等全品類產品，滿足剛需、改善、豪改等多元需求。參展樓盤項目將給予成交客戶2%專屬折扣，並推出「家裝煥新」優惠等，刺激樓市消費，助力灣區人才在塘廈實現「安居夢」。

　多種選擇多重優惠

　據悉，本屆購房節於5月23日至24日舉行，為期兩天，創新採用「雲端直播+實地展位」雙線聯動模式，設置親子互動等多元場景，為購房者提供全方位服務。

　5月8日起，住房公積金貸款利率下調0.25個百分點；此外，本周內地央行已發布LPR降息政策，政策雙重利好，降低購房者還貸壓力。

　據主辦方介紹，本屆購房節，塘廈鎮聯合金眾柏悅公館、宏發萬悅城、粵港灣悅府等10餘個優質項目，涵蓋住宅、商辦等全品類產品，滿足剛需、改善、豪改等多元需求。參展項目將給予成交客戶2%專屬折扣，並推出「家裝煥新」優惠等，廣受購房者關注。

　主辦方表示，本屆購房節塘廈鎮致力於打造公平、透明的購房平台，既滿足民眾剛需與改善性住房需求，助力人才紮根立業；又為房企搭建展示、交流、合作的橋梁，推動市場供需兩端協同共進，讓「安居夢」照進現實。

　本屆購房節呈現出三大特點：一是多元供給：聯合9家房企推出11個精品樓盤，為剛需住宅、改善型大宅、商業地產等多元業態，滿足不同群體需求。二是創新形式：採用「雲端直播+線下展會」雙模式，線上線下互動，擴大覆蓋面。三是多重優惠：現場不僅有各房企的限時購房節專屬折扣和「特價房」，另有企業團購折扣，主辦方更是推出「家裝煥新」、家電在國補基礎上再享受9折優惠，真正實現政府搭台、企業讓利、百姓受益，為廣大市民提供一站式置業選擇，切實降低購房成本。

　塘廈：灣區產業重鎮  港人北上高鐵直達

　塘廈鎮地處東莞東南部，與深圳龍華、光明兩區緊密相連，是東莞對接深圳的「橋頭堡」，更是深莞融合的「黃金節點」。《深圳都市圈發展規劃》將塘廈定位為「深莞深度融合發展示範區」，賦予其「產業協同創新軸」「資源互通樞紐」的核心使命。

　近年來，「軌道上的大灣區」建設加速，處在穗莞深港經濟帶上的塘廈，享有深莞同城「半小時通勤圈」的便利。贛深高鐵塘廈站（東莞南站）每日開行列車超60班次，18分鐘即可直達深圳北站，30分鐘通達香港西九龍。從莞深高速、惠塘高速、深圳外環高速在此交匯，實現了「15分鐘高速直達深圳龍華、光明」。

　2025年，塘廈投入超10億元用於基礎設施升級，完成迎賓大道跨鐵路橋、平沙中橋等7條道路改造，打通與深圳銜接的「最後一公里」。交通路網的不斷完善，塘廈構建起「高鐵+四高速+多軌道」的立體交通體系，有力地重塑了灣區時空格局，讓「深莞同城」從願景變為現實，讓塘廈中心區與深圳關外的房價剪刀差擴大至1.5倍以上，形成了顯著的「價格窪地效應」。

　塘廈是灣區產業重鎮。自改開以來，塘廈以製造業立鎮，形成了「電子信息+智能製造+新能源」三大千億級產業集群的硬核支撐，去年錄得GDP653.16億元，同比增長4.8%，增速為近三年最佳，總量排名全市第5。全鎮聚集規模以上工業企業近1000家；全鎮高企總數600家，位居全市第二；全鎮上市企業6家，上市後備企業22家，位居全市前列。在2024年全國鎮域綜合實力百強榜中，塘廈躍升至第10位，穩居全國鎮域發展第一方陣。這些成績離不開房地產行業的有力支撐，其稅收為城市基礎設施建設、教育醫療配套完善提供了重要資金來源。

　作為「東南門戶、產業重鎮」，塘廈正緊抓粵港澳大灣區和融深發展先行區建設的重大機遇，除了聚焦發展電子信息、智能製造、新能源等三大千億級產業集群建設，同時在人居環境、發展空間、社會治理、民生福祉等方面持續發力。此外，塘廈主動謀求與深圳產業協同發展，塘廈與深圳在電子信息、智能製造、新能源等領域的產業鏈協同已蔚然成風，2000餘家上下游企業在此匯聚，形成了「深圳研發+塘廈智造」的產業閉環生態。

　塘廈購房節絕非單純的房地產狂歡，更是塘廈以「城市合伙人」的姿態，向灣區人才拋出的橄欖枝。當下，公積金利率及LPR降息，疊加放棄讓利，還有塘廈對高端製造業的政策傾斜，吸引了大量深圳科創人才外溢。據統計，塘廈重點企業研發團隊中，深圳籍人才占比超60%。購房節期間推出的「人才安居計劃」，將為符合條件的莞深人才提供相應的購房補貼。

　此外，據主辦方透露，5月期間認購了塘廈購房節參展樓盤的商品房，在家電或家裝領域消費，還可在享受國家補貼的基礎上，額外享受企業補貼（活動時間為2025年5月-7月）。

　多重利好疊加，時下正是搶占塘廈價值窪地的黃金窗口期。（記者 冷運軍）