中原地產表示，臨近歲晚，樓市交投氣氛平穩，馬鞍山天宇海最新錄5B座中層D室，單位建築面積967平方呎，實用面積736平方呎，3房連套房間隔，開價約1060萬元，議價後以1000萬元易手，實用平均呎價13587元。

　原業主於2015年以748萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約252萬元離場，單位升值約33.7%。