受第五波疫情影響，加上臨迎歲晚，部分業主選擇減價沽貨。用家及投資者亦相信農曆年後樓價將會回調上升，故遇到合適價位放盤便會趁機入市，令二手市場交投量上升。發展商亦未有推售大型新盤，焦點暫時落於二手市場。四大代理的二手成交均上升，其中以中原表現最好，這個周末共錄12宗成交，較上周末的9宗上升33.3%，不過，美聯的成績亦不俗，二手成交按周升16.7%，接着是港置和利嘉閣，成交量均有上升11%

　無大型新盤推售 焦點落在二手

　其中利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於受變種病毒疫情影響，加上臨近農曆新年，部分業主提供議價空間，而用家及投資者則趁機入市，令本周末十大屋苑交投量有所回升並重回雙位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月29日至1月30日)十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，較上周末(1月22日至1月23日)的9宗回升11%。他估計，農曆年後將會迎來樓市小陽春，因去年同期政府同樣收緊防疫措施，但仍不阻小陽春出現，今年情況應與去年相若。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，加上疫情越演越烈，二手交投亦錄得不俗交投量，反映內地早前降準放水對樓市有正面影響。疫情下，市民未能外遊，留港消費下，睇樓活動增加，刺激樓市交投造好，如嘉湖山莊，本月錄得40宗成交，比上月全月30宗急升逾3成，小陽春已見雛形，料農曆新年過後，將現樓市小陽春。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為，虎年春節將至，部分市民忙於提早做節及與家人食團年飯，但由於置業需求仍見殷切，加上在疫情下，不少業主議價空間擴闊，吸引準買家把握機會在二手市場尋寶。而且這個周末未有全新大型新盤推售，焦點回流二手，故帶動周末指標屋苑交投。若春節後本港疫情緩和，相信屆時發展商將加快推售旗下已部署的新盤，刺激購買力釋放，樓市有望出現小陽春。

　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽則指出，雖然受新一波疫情影響，而且臨近農曆新年；美聯儲亦明言加息在即，但由於近期有業主願意擴闊議價空間，故買家依然維持入市步伐，帶動這個周末交投依然穩中向好，並創出7周高位。馬泰陽估計，只要疫情漸漸回穩，相信農曆新年後二手，以及一手市場均會進一步回暖，屆時樓市有望出現小陽春，但短期後市仍視乎疫情最新發展。(記者 陳秉植)