本港正經歷第五波新冠疫情，對本地商業市場帶來持續影響。戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威表示，疫情下本港各區的商舖出租率受到影響，當中以旺角及尖沙咀為甚，空置率高企，分別錄得 16.4%及 14.3%。

　不過，隨着疫情近日轉趨穩定，若社交措施放寬，他預計整體租金於第二季下跌的空間不大，並有望於第三季逐漸復蘇。

　銀行金融業仍是寫字樓主力

　戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，寫字樓方面料今年全年將錄得30萬至50萬平方呎的淨吸納量，當中銀行及金融業仍將是今年寫字樓需求的主力。

　此外，由於今年下半年非核心地區將有三個大型項目相繼落成，總樓面面積約有230萬平方呎，相信新項目將刺激租戶的擴充或搬遷活動，但龐大的供應量將難免於短期內推高整體市場的待租率至大約16至17%水平。

　提及商舖市場是否已經度過最困難時期，蕭亮輝表示假設之後香港本地疫情穩定，沒有出現第六波疫情，能夠恢復同內地及國際的通關往來，那麼商舖市場就有機會贏來新的起色。