去年底中國官方出台「金融16條」支持房地產市場平穩健康發展，目前落實情況如何?中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝3日在北京回應說，近一段時期，市場信心加快恢復，房地產市場交易活躍性有所上升，房地產行業尤其優質房地產企業融資環境明顯改善。

　國務院新聞辦公室當天舉行「權威部門話開局」系列主題新聞發布會，潘功勝出席發布會時表示，2021年下半年以來，以恒大為代表的部分房地產企業由於長期「高槓桿、高負債、高周轉」經營，患上了嚴重「高血壓」，資產負債表持續處於高風險狀態，最終不可持續，出現風險。加上房地產市場中長期需求中樞水平下移，以及持續3年的疫情衝擊對就業、收入預期影響較大，多重因素疊加放大了房地產市場風險外溢性。

　針對房地產市場出現的調整，中國人民銀行、銀保監會去年底出台「金融16條」，從供給和需求兩端發力，促進房地產市場平穩運行。

　潘功勝透露，隨着疫情形勢好轉和疫情防控政策調整，前期出台政策的作用空間和作用效果大大改善。2022年9-12月份，中國房地產開發貸款新增2300億元(人民幣，下同)，同比多增4200億元。去年四季度，房地產企業境內發債1200億元，同比多增22%。今年1月，房地產開發貸款新增超過3700億元，同比多增2200億元;境內房地產債券發行400億元，同比增長23%。

　潘功勝強調，中國城鎮化仍然處於發展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購併舉的發展模式也有很大發展空間。下一步，央行將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，認真總結和吸取中國房地產市場發展過程中的經驗和教訓，會同相關金融部門抓好已出台各項政策落實落地，支持剛性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租購併舉的住房市場發展，完善房地產金融基礎性制度和宏觀審慎管理制度，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。(中新社記者 王恩博)