本港樓市迎來小陽春。土地註冊處最新資料顯示，3月份整體物業(包括住宅、車位及工商舖物業等)註冊錄得8599宗，創2021年7月後20個月新高，按月升43.8%。總結首季，整體物業註冊宗數攀升至19006宗，較去年第四季升約62.2%，創3季新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝分析稱，主要歸因於兩地通關刺激，加上預算案調低印花稅的利好樓市措施所致。

　回顧首季度各類物業註冊量表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，第一季一手私樓及二手住宅共錄15646宗註冊，較去年第四季大幅上升約74.2%；與此同時，一手公營房屋註冊量錄1182宗，較去年第四季高出約103.8%。

　非住宅物業方面，首季度工商舖註冊量合共錄1032宗，較去年第四季升約31.6%；純車位及其他等物業宗數則錄1146宗，較去年第四季跌約16.8%。

　整體住宅買賣交投連升3個月

　香港置業研究部董事王品弟細分數據，指出3月份整體住宅物業(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)錄得7274宗註冊，按月增加約52.4%，連升3個月，創20個月新高。

　按地區劃分整體住宅物業註冊，其中港島區錄1078宗註冊，按月增加45.3%；九龍區錄2063宗註冊，按月增加約49.2%；新界區錄得4133宗註冊，按月增加約56.1%。

　3月新盤成交大增1.7倍

　一手私宅方面，3月錄1779宗註冊，按月大增逾1.7倍。其中港島區錄80宗註冊，按月增加逾2.6倍，增幅顯著，主要因「基數低」所致；九龍區錄651宗註冊，按月增加逾1.4倍；新界區錄1048宗註冊，按月大升逾1.9倍。

　二手住宅方面，3月錄5495宗註冊，按月增加約33.1%。其中港島區錄998宗註冊，按月增加約38.6%；九龍區錄1412宗註冊，按月增加約26.6%；新界區錄3085宗註冊，按月增加約34.4%。（記者 蘇尚 ）