中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報77.62點，較上周76.05點上升1.57點，連升2周共3.32點。大型銀行宣布延長定息按揭計劃申請期限至明年4月底後，CVI連升2周，企穩70點以上水平，顯示銀行按揭取態保持樂觀積極。指數連續13周處於60點以上睇好區，反映銀行估價態度維持正面，預示樓價走勢繼續向好。銀行定息按揭計劃為現時市場上最低按揭利率的方案，定息率低於H按息，減低供樓負擔，對買家有一定吸引力，為即將來臨的傳統春節旺季帶來支持，展望CVI於明年首季繼續企穩睇好區。

　2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。

　2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升8周，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。最新CCL報143.56點，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升6.21%，財案放寬印花稅後升6.43%，較減息周期前的135.86點低位升5.67%，2025年樓價暫時累升4.30%。（記者 林德芬）