中原按揭研究部最新數據顯示，2026年2月份本港現樓按揭登記共錄得5,347宗，較1月份的7,852宗，按月顯著下跌31.9%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，1月份基數較高，主要受多個大型新盤及居屋項目陸續入伙所帶動，錄得約3,400宗相關按揭登記；相比之下，2月份此類大型入伙登記量明顯回落，主要集中於安麗苑、安樺苑及高宏苑等居屋項目（約763宗），因而導致整體登記量出現較大按月跌幅。與此同時，2月份樓花按揭登記共錄286宗，按月亦減少24.5%。

   現樓按揭市佔率排名：中銀香港續居首

   數據顯示，今年2月現樓按揭登記首四位銀行合共市佔率達76.4%，較1月份微增0.1個百分點。中銀香港月內市佔率雖微跌0.2個百分點至31.2%，但仍穩居榜首，連續第17個月成為現樓按揭市場冠軍。滙豐銀行市佔率按月微升0.1個百分點至22.8%，排名維持第二位；恒生銀行市佔率跌0.6個百分點至13.4%，位列第三；渣打銀行市佔率則增加0.8個百分點至9%，續居第四位。

   第五至第九位排名依次為：工銀亞洲（市佔率5.2%，升1.4個百分點，排名升一級至第五）、東亞銀行（市佔率3.6%，跌1.3個百分點，排名跌至第六）、信銀國際（市佔率2.7%，升0.7個百分點，排名升至第七）、花旗銀行（市佔率2.5%，升0.4個百分點，排名維持第八），以及交通銀行（香港）與華僑銀行香港（市佔率同為1.8%，並列第九）。

   樓花按揭：中銀重奪冠軍

   樓花按揭市場方面，2月份登記量按月下跌24.5%至286宗。中銀香港以67宗登記、23.4%的市佔率，重奪樓花按揭冠軍寶座，市佔率按月微跌0.3個百分點。滙豐銀行市佔率則按月下跌8.4個百分點至18.5%，排名回落至第二。恒生銀行以12.2%的市佔率維持第三，市佔率按月微升0.9個百分點。渣打銀行市佔率升0.6個百分點至11.2%，排名躍升至第四。工銀亞洲市佔率更大幅攀升7.2個百分點至10.1%，排名連升兩級至第五。

   首兩月累計：現樓按揭登記按年升41.8%

   總結今年首兩個月，現樓按揭登記累計達13,199宗，較去年同期大幅增加41.8%。其中，中銀香港累計承辦4,138宗登記，以31.4%的市佔率持續領先。樓花按揭登記方面，首兩個月共錄得665宗登記，按年則減少36.4%，中銀香港暫以157宗登記、23.6%的市佔率排名首位。