萊坊最新《香港每月物業市場報告》指出，2月一手住宅錄4109宗成交，年初至今上升146.3%，並已超越2024年全年同期水平。二手住宅成交8229 宗，年初至今上升59.5%。

   整體住宅成交量共12338宗。報告提到，儘管財政預算案將樓價超過1億元的住宅物業從價印花稅，由4.25%上調至6.5%，因豪宅買家對印花稅的敏感度較低，該行預期相關措施對整體成交量的影響有限，2月豪宅市場持續保持活躍。

   另外，報告稱，由於院校及私人學生宿舍供應嚴重短缺，持續吸引投資者尋求穩定租金回報的機會，鄰近大學的住宅租賃市場表現持續活躍。(記者 黃兆琦)