【香港商報訊】記者劉家麗報道：本港首季商廈註冊量價按季齊跌，核心區甲廈尺價則企穩按季升3.6%，美聯甲級商廈指數報228點。

　　核心區甲廈尺租先跌后升

　　美聯商業預測，上半年核心區甲廈租金升幅將跑贏買賣價格升幅，而需求升溫下，料核心區甲廈租金再升15%至18%，另港島區甲廈價格及租金已於去年底觸底，有望谷底反彈，料整體甲廈售價仍有5%至8%升幅。非核心區如觀塘、九龍灣等甲廈供應大增，料租金將受壓，上半年租金將跌8%至10%，售價則微調3%至5%。

　　首季商廈租賃市場則呈相反走勢，核心區甲廈尺租先跌后回升，按照美聯商業12幢指標甲廈租金統計，今年首季平均尺租約42.8元，按季升11.7%。美聯商業稱，主要由於新股市場延續去年底的強勢，上市公司進駐本港令商廈需求增加，加上受「辣招」影響，商廈用家為避從價印花稅，轉買為租，推動租務需求向上，相信下半年商廈市場較上半年為佳。

　　美聯工商舖統計數字顯示，首季商廈註冊量創2011年第一季以來新低，僅錄203宗，成交金額約30億元，按季分別跌20.4%及20%；按年則大跌74.7%及76%。其中2月市况更進入冰河時期，註冊量僅54宗。