【香港商報訊】記者朱樂恩報道：經濟學者關焯照在昆士蘭按揭保險(亞洲)午餐會表示，香港樓價升跌取決於美國加息情況、新樓供應量、樓市辣招、空置率等因素；又預料未來一季內港府再無新辣招出臺。同場的美聯物業首席分析師劉嘉輝預料，今年內樓價升勢放緩。

　　關焯照指出，由2009年至今，香港樓價已上升130%，上車客平均要花14.9年才買到一個400至500平方尺單位，為全球上車客負擔最重的地區，名列第二的嵿哥華上車客則需時10年；由於香港單位供不應求，令去年空置率僅4.1%，2012年空置率僅4.3%；雖然未來3至4年內料有7.4萬個新樓落成，但目前樓價仍處於高位。

　　明年GDP料升2.6%

　　他續指，未知「占中」何時完結，飲食、零售、旅游等行業最受打擊，料「占中」短期對經濟影響不大；香港經濟深受外圍環境影響，預料明年香港GDP升2.6%，比平均升3%至4%為低；又料中國經濟放緩，拖累香港經濟同樣放緩。他又預料，美國超低息環境持續，料明年第二季才加息，料加息幅度介乎1%至1.25%。