佳兆業“待嫁” 融創進駐佳兆業總部

　　分析稱，任何企業接盤，都必須解開政府部門對佳兆業的“凍結”，融創不具這方面優勢

　　新京報訊 (記者張旭)佳兆業正從郭氏家族中脫手？昨天從坊間傳出的消息是，融創目前已成為接洽最深的“準接盤手”。此前，曾被指可能接盤佳兆業的企業包括具有央企背景的華僑城、華潤，以及龍頭房企萬科等，但半路殺出了融創中國。新京報記者從有關渠道證實，融創已派員進入佳兆業；目前融創及佳兆業兩家公司官方均未正面回應。

　　融創接盤佳兆業或分步進行

　　昨天，新華網消息稱，融創團隊10余人已經進駐佳兆業總部，對佳兆業做產權與債務評估。

　　另有接近相關企業人士對記者透露，融創團隊進入佳兆業，并非從近日開始，最早在去年底已經有過接觸。只是目前溝通到什么程度尚不得而知。相關人士表示，融創一次性全盤接手佳兆業的可能性不大，有可能從收購一部分資產開始，分步進行。

　　蘭德咨詢總裁宋延慶認為，融創的一個戰略是區域聚焦，融創覬覦廣深市場是符合其自身發展邏輯的。類似融創在2012年借助和綠城合作并購進入上海區域，如今也有可能借助佳兆業的基礎高起點進入廣深區域，避免從零開始。

　　2013年，融創董事長孫宏斌曾對外表示，一直在看深圳、廣州、成都等地市場，“看個兩三年就有感覺了”。

　　“白武士”能否解救佳兆業

　　據報道，剛剛辭職的佳兆業董事長郭英成已身陷行賄傳聞：涉嫌向落馬的廣州高院執行局原局長楊賢才行賄。而更糟糕的是債務困局。

　　從去年底最初的在售房源被鎖定開始，佳兆業風波急劇發酵：房源被鎖定、項目被停滯、銀行賬戶被凍結，隨之債務違約浮出水面。種種跡象顯示，實際控制佳兆業的郭氏家族急于脫身，此前原主席郭英成已經辭職并有轉讓股份的舉動；而佳兆業困局已經引發連鎖反應，包括金融機構集中催債，華潤信托、中國銀行、愛建信托等近20家機構均提出財產保全。

　　在過去三年，佳兆業發行了4筆美元債及1筆可換股人民幣債。分析人士還表示，一旦佳兆業有離岸違約，將惡化中國房企海外發債的環境，影響國際投資者信心。去年年底以來，已經有房企離岸高收益債券出現價格下跌。

　　有分析人士對融創接手佳兆業心存疑慮。有觀點認為，包括融創在內，任何企業接盤佳兆業，必須解開目前政府部門對佳兆業的“凍結”。在這方面，融創在“人生地不熟”的深圳，沒有太多優勢。