【香港商報網訊】財政司司長曾俊華在預算案內提出居屋貸款補地價計劃，備受外界討論。按揭證券公司總裁李令翔強調，貸款只用作向政府補地價，不會增加市場流動資金，或幫業主多買一層樓。他又說，正研究將申請年齡限制降低，低於現時安老按揭計劃最低申請年齡55歲的限制。

　　以商業手段增房屋供應

　　居屋貸款補地價計劃是協助業主向房委會或房協繳付補價，讓業主在補價後，更靈活善用單位，例如在公開市場自由出租或出售單位。但有意見指計劃是雙重福利，李令翔指，計劃並沒有補貼或資助的元素，強調是商業產品，保費可帶來盈利。他又說，計劃按照市場息率，加上保費，每年的息率達四厘，是有利可圖，所以並不是雙重資助居屋的業主。對公司而言，只是一門生意，以商業手段增加房屋供應。

　　另亦有意見憂慮計劃再刺激居屋樓價，但他強調，貸款只用作向政府補地價，不會增加市場流動資金，或幫業主多買一層樓。他覺得，幫助業主放租，會增加租盤供應，並非增加需求，當多了居屋放租，對租金會有遏抑作用。

　　今年第四季希望可推出

　　李令翔表示，目前有約30萬個居屋單位，若有1%業主參與，將可令市場增加3000個租盤，數目不少。他估計，現時有約10萬個居屋單位有鎔置空間，包括整個單位鎔置或只鎔置部分房間，鄰近大學的沙田、屯門區，對租用房間存在需求，而推出計劃的時間目標是今年第四季。

　　他又指出，現時安老按揭計劃最低申請年齡要55歲，正研究將今次計劃申請年齡限制降低，而將貸款補地價計劃伸延至公屋的相關研究，公司亦將會進行。