【香港商報网訊】雅居樂地產(3383)昨公布截至去年12月底止全年業績，純利按年跌11.2%至42.87億元(人民幣，下同)，比市場預期的平均值45.1億元差，每股基本盈利1.222元，派每股末期息25港仙，上年同期派33港仙，全年每股股息跌16.8%至39.5港仙。核心利潤跌10.7%至39.3億元，營業額按年升8.13%至383.18億元，毛利按年跌1.46%至124.31億元，整體毛利率為32.4%，凈利潤率為13.3%。

 

　　今年銷售目標450億元

 

　　期內現金及銀行存款總額為114.3億元，未動用的借貸額度為35.01億元。去年集團預售金額為441.6億元，預售建築面積為458.8萬平方米，預售均價為每平方米9625元，料今年水平相若，望提高去化率至65%至70%，又冀回款率達80%，今年銷售目標為450億元，去年集團在售項目共76個，包括16個新盤。

 

　　集團股息回報率符預期

 

　　摩根大通指，雅居樂去年業績遜於預期，物業發展毛利雖符預期，但土地增值稅卻高於預期，令其土地增值稅后的利潤率由32.5%降至29%，維持雅居樂「減持」評級及目標價4元。又指集團的股息回報率8.7厘，合乎預期，料市場焦點落於公司清庫、減債、融資計劃、現金流的安排等方面。