雖然信貸、樓市政策在持續放寬，各地政府也在力圖通過公積金、稅收等各種形式持續的放寬購房門檻，除了部分一二線城市仍有不少的城市表現不溫不火。據中指院最新數據顯示，2015年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，已連續上漲3個月。值得注意是，從漲跌城市數量來看，上漲的城市數量減少7個，價格環比下跌的城市數量增加7個。

 

　　不僅是價格方面，從各類機構統計7月一線城市數據顯示，廣州、深圳以及上海雖然部分價格漲幅明顯，但環比成交量卻開始下滑。業內分析指出，7月以來樓市逐步進入調整期，房企推貨放緩，雖然市場供求在持續改善，但各城市庫存去化壓力不同，房價走勢將繼續分化，尤其一二線城市供求旺盛，但價格仍面臨上漲壓力。在傳統的推貨愈發難以提振業績增長后，從近期房企表現來看，越來越多的尋求互聯網+等跨界資源整合。

 

　　隨著各地政府加大購房補貼力度，定向調整樓市限購措施以及降低公積金等門檻，一二線城市一度火熱。但進入7月份，網易財經注意到部分城市房地產成交卻分化明顯。以一線城市為例，日前火熱的深圳市場，中原數據顯示2015年7月中原（深圳）領先指數為580.0點，環比上漲5.87%，同6月相比漲幅減少了2.3個百分點，調查樓盤均價為40909元/方。預計下半年深圳房價將會進入緩慢上漲的“新常態”，上漲空間被壓縮。廣州市場上，來自網易房產數據監控中心顯示，7月廣州住宅成交7430套，和今年6月相比，環比下跌24%；但價格上達16314元/平方米，創年內新高，環比6月上漲3.81%。

 

　　上海市場上 ，從環比來看2015年7月上海市商品住宅成交面積為134.59萬平方米，環比6月下跌8.95%；成交均價為34639元/平方米，環比6月上漲0.86%。據鏈家市場研究部統計，北京7月全月新建商品住宅（含保障房、自住房）網簽量為13324套，比6月上漲42%。在鏈家市場研究部李巧玲看來，雖然北京市場表現成交增加，但整體來看供應同比去年，仍屬偏低。而7月份純商品住宅的供應表現下滑，房企調價現象增多，未來隨著供需矛盾的加大。

 

　　事實上，盡管當前政策放寬，但城市分化差距也表現明顯，成家量依然表現不溫不火。一廣州本土開發商網易財經透露，目前整體市場看起來火熱，但實際上諸如市區盤消化很難，而郊區貨量多，就算價格低成交情況也不甚理想，市場實際成交情況依然艱難。除了傳統的推貨營銷手法，今年公司正在嘗試跟互聯網結合，想通過這樣手段帶來人氣、刺激業績增長。

 

　　雖然上述人士最后表示依然看好未來房地產市場，但不可否認當前各類跨界對于行業沖擊很大。現在各行業都在玩跨界，這樣跨界到底能帶來多大業績增長尚未可知？

 

　　不僅是上述這家公司，今年以來包含碧桂園、奧園、恒大、綠地以及美林湖等多家粵企都在嘗試跨界資源整合，謀求業績增長。恒大、騰訊在收購香港上市公司馬斯葛后，雙方正式表現將在社區020方面有進一步動作。在日前大粵網互聯網+房地產論壇上，奧園集團副總裁王曙煜看來，今年奧園成立新的科技公司，主打商業的020，通過這樣形式實現自身結合地圖+互聯網轉型，借助互聯網技術和平臺解決開發商A、B端口連接問題。