市建局首個資助房屋項目「煥然壹居」，尚未推售已引來諸多爭議。項目原先不接受單身人士申請，被市民炮轟是歧視，或涉違反家庭崗位歧視條例；放寬準許接受單身者申請，條件與家庭申請一樣，每月入息上限為6萬元、資產上限為300萬元，又被質疑不應資助高收入單身者購買資助房屋，做法有違協助夾心階層的政策原意，更引發單身人士與家庭單位搶資源的矛盾。市民為資助房屋爭崩頭，說明社會不同類別的人士，均有要求政府協助解決置業難的問題，反映房屋資源短缺嚴重。當局誠宜多加研究，把握住增加供應的大原則，千方百計地拓地建屋，推動置業階梯多樣化，紓緩住房困局。同時，解決地從何來的問題，也需要市民理性配合，共同摸索有效的方法。

 

　　「煥然壹居」共設4幢大廈合共484個單位，今年7月底市建局董事會通過將其中338伙單位轉為資助房屋出售，并以市價八折定價，發售對象以有置業需求的中低收入家庭為主，并設有多項條款，包括入息上限設於6萬元以下，并規定單身人士、過去5年有物業、綠表人士均不在申請範圍內等。政府原意是在居屋及私樓之間多設一層階梯，協助「夾心階層」一圓上車夢，限於僧多粥少，優先考慮家庭的住屋需要，以令資源更好運用，是無可厚非。

 

　　不過據指資助房屋項目拒絕單身人士申請，有機會違反家庭崗位歧視條例，市建局擔心引起法律訴訟風險，因此放寬給單身人士申請，入息上限與家庭看齊。惟此舉亦惹公眾質疑，月入6萬元單身人士也可申請，無疑是挪騰資源助相對富裕的階層置業，并非集中解決最有需要的「夾心階層」住屋需要；而單身人士及家庭的揀樓機會均等，也進一步降低其他家庭的置業機會，或會出現最先中籤的單身人士揀選大單位，后中籤的家庭只能揀選細單位情況，造成新的不公。

 

　　事實上，有關「煥然壹居」的爭議，正是順得哥情失嫂意，分配難以周全的表現。在相當長一段時間里，本港樓價如脫韁野馬，與普羅大眾的購買能力嚴重脫節，對於「夾心階層」來說，既無能力購買私樓，又無資格申請居屋，莫說居屋與私樓之間的鴻溝愈擴愈大。值得留意的是，當中也包括了許多工作一段時間的青年及單身人士，其置業需求無疑最大。面對杯水車薪的資助房屋資源，自然是人人爭搶，政府要如何作出平衡總是難題，許多矛盾因此而起。

 

　　讓更多市民擁有自置居所，肯定有利促進社會穩定，針對社會充斥不同置業訴求，政府應釐清協助置業目標的界限，讓不同階層人士的置業階梯趨向多元化。治本之方還在拓地建屋，增加供應，政府須嘗試多種方法開拓土地資源，包括加快舊區重建、開發巖洞、在維港以外填海造地、發展邊境禁區等，社會各界也應密切配合，才能從根本上解決本港土地和房屋供應問題。

 

　　香港商報評論員周武輝