那天晚上我刷着朋友圈，突然看到一张结婚证，上面写有效期：七年。我顿时脑洞大开：如果结婚的第一天就知道七年後可以解约或续约。你们还会去买房子吗？

　　我觉得房产市场会出现以下几个现象：

　　买房不再作为结婚标配。传统思想有房才有家。能不租房尽量不租，能买一手尽量不买二手。就算房价飞涨，男女双方还是会倾其所有积蓄，甚至是父母的储蓄来买房。如果婚姻有了有效期，大家心里也还会掂量一下，万一买了七年後房贷未清，人已经要各奔东西，谁来管烂摊子？二手房交易税不便宜啊，买了又卖再买，折腾得起吗？

　　首套房的购买时间後推。好多80後夫妻熬不到第四年就离婚了。那麽在你结婚的时候 ，你可能会觉得三年是一个坎儿。到时候看看大家磨合的情况，再买房。磨合期间，租房就好。租房率上升，租金上涨。大家都选择先租房，再买房，那麽租房需求自然上升。我猜想，在新政实施的前三年，租金会有大幅上涨，而一手房价格会趋於平稳甚至下跌。

　　高档单身公寓增加。婚姻不再非要一辈子，一个人也可以过得很好。现今市场单身公寓的定位是年轻人，格局在50平米以下，走时尚亲民路线。在未来，或许有更多有经济能力的、不在婚姻状态的人入住单身公寓，并且作为长期居所。他们有钱，有故事，有品位，不将就，爱自己。开发商给要想想设计什麽样的产品给这些人。

　　分时度假受欢迎。去掉了房贷这个大包袱，每个人的口袋里都会多出一笔闲钱。你可以选择在市中心租一套不错的公寓，放假去世界各地短住度假。永久房产不考虑的话，生活成本不会那麽高，生活品质却会高很多。另一方面，父母不必把养老钱给你拿出来买房，他们还能潇洒几年，到处玩玩。

　　相关法律人才需求增加。有效期的婚姻，最好对婚姻家庭中个人财产分割清晰。首付谁付得多，还贷谁还得多？万一要卖房，获利怎麽分。这些都可以通过设计条款避免纠纷。谈钱伤感情？谈感情伤钱！把钱的事说清楚了，感情会更纯粹。

　　统计资料显示，80後40%夫妻的婚姻走不到第四年，七年合约人家恐怕还嫌长呢 。有效期七年为限，不是教你轻慢婚姻，这反而是尊重个体的表现。合则续约，不合解约。此时我正和戴先生在日赏樱泡温泉发呆，待我去问问他七年後要不要续约。

　　李逸嘉

　　（逢周一刊出）