【香港商報网訊】除差餉物業估價署公布最新樓價指數外，美聯物業昨日亦發表研究報告指，最新8月份住宅樓價平均實用尺價再度重上逾萬元水平，報約10024元，按月續升約1%。樓價自今年3月份低位9720元后回升，至今已連升5個月，累積升幅約3.1%。

 

　　平均每宗二手價回升

 

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯「樓價走勢圖」顯示，住宅樓價平均實尺自今年2月失守萬元水平，經過約半年時間后終再度重上逾萬元。若以首8個月計算，樓價跌幅收窄至1.7%，與去年高位10970元相比則低約8.6%。

 

　　近數月樓價持續回升帶動下，平均每宗二手住宅註冊金額亦由年內低位反覆向上。據美聯綜合土地註冊處資料顯示，8月份(截至8月30日止)二手住宅註冊量錄4242宗，涉及金額約251.1億元，即平均每宗二手住宅註冊金額約592萬元左右，較今年2月份低位平均約523萬元回升約13.2%。不過，數字仍未升穿600萬元水平，較去年9月高位平均每宗約680萬元仍低約12.9%。