【香港商報網訊】根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，10月份本港市場僅錄213宗工廈（上圖）買賣註冊成交，按月微跌5%；但涉及註冊總值約24.73億元，按月則大增62%。當中價值逾億元以上工廈錄4宗註冊，按月大增3倍，註冊總值約12.85億元，按月急增約3.8倍，當中包括屯門億豐集團大廈全幢註冊成交，涉及金額為4億元。

　　MII已連升四個月

　　由美聯選定的十大焦點工廈區，上月僅錄184宗工廈買賣註冊，按月下跌12%；反觀，十大焦點工廈區註冊總值約22.29億元，按月大增95%，表現較註冊量亮麗。其中屯門錄7宗工廈註冊，按月減少56%；因該區錄得1宗全幢註冊成交，遂推升註冊總值至約4.17億元，按月則大增約6.8倍。黃竹坑/香港仔錄6宗工廈註冊，按月減少45%；不過，區內錄得大手註冊成交，帶動註冊總值按月大增約7.2倍至約5.26億元。火炭/沙田錄27宗工廈註冊，按月下跌34%，註冊總值約1.24億元，按月下跌21%。此外，「美聯工商指標物業售價指數」（MII）上月報267.3點，按月上升約1.1%，已連升四個月。

　　美聯工商董事陳偉志表示，隨着政府加辣，部分資金尋出路，工廈入場門檻較低，料吸引部分積聚購買力轉移工廈市場。加上近月工廈市場亦有不少拆售項目，推升交投氣氛，因此估計今月工廈買賣註冊量可望回升。此外，南港島線即將通車，部分市場焦點亦會聚焦黃竹坑工廈物業，料鐵路效應將有助提升區內物業吸引力，預期部分投資者及用家將吸納區內工廈，估計未來區內工廈交投步伐加快。