世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，剛錄得馬鞍山「天宇海」2A座高層連天臺戶成交，實用面積665平方尺，三房(一套)間隔，座向南面望山景。原開價830萬元，放盤約1個月，輕減價10萬元后，以820萬元易手，實用面積尺價12331元，屬屋苑成交尺價今年次高。

 

　　世紀21又稱，二手缺盤下，用家亦轉投自由市場居屋。錦豐分行區域經理黎健表示，該行剛錄得馬鞍山「錦英苑」G座高層05室成交，實用面積554平方尺，三房間隔，座向南望山景，原開價475萬元，放盤約4個月，終少議價以470萬元(自由市場價)沽出，實用面積尺價8484元，創該屋苑三房戶尺價近12個月新高。

 

　　樓市由用家主導

 

　　美聯物業上水皇府山(2)分行高級營業經理陳兆華則稱，該行剛促成1宗粉嶺「威尼斯花園」兩房戶成交，由於造價不足400萬元，吸引上車客入市，成交價約393萬元，尺價約9014元，創了屋苑同類型戶新高水平。

 

　　中原地產尚悅第一分行市務經理黃暉樹表示，自政府加辣后，樓市由用家主導，業主叫價堅挺，議價空間窄，令成交價繼續有升無跌。元朗「尚豪庭」2座高層B室，實用面積353平方尺，建築面積450平方尺，一房間隔，日前438萬元同類型單位新高價沽出，折合平均實用尺價12408元，尺價亦創屋苑新高。