【香港商報訊】根據深圳發布的《城市更新「十三五」規劃》推算，深圳未來舊改和城市更新市場規模在數萬億。調查顯示，目前在深圳擁有及潜在在談的舊改土地儲備上千萬平方米的開發商，至少有華潤、佳兆業、華僑城、招商蛇口這四家。

　　臨近年尾，深圳土地入市更加快了節奏，2016年12月全市挂牌交易土地共計20幅，為當年單月供應最多的月份。中原地產數據顯示，深圳2016年賣地收入已超千億，單價也達到1.26萬/平方米，雙雙創下新高。

　　不過，和其他城市不太一樣的是，深圳供地大幅偏向商辦和工業用地，顯示政府出讓土地在向產業傾斜。而居住用地的供應則越來越依賴舊改。多位深圳業內人士指出，深圳土地市場的出讓地傾向於工業和商辦用地，表明政府對發展產業的支持力度在加大，以及通過產業項目帶動多邊產業配套設施的發展。

　　深圳中原地產研究中心總監王飛表示，工業、商辦用地在土地市場的交易占比較高，是政府對產業發展的考量。通過整合小而零散的工業土地，包括「工改工」的改造，配合城市更新的進程，深入帶動深圳創新型產業、互聯網、金融的發展。

　　地方級財政收入破3000億

　　2016年深圳財政年終結算數據顯示，在創新的驅動下，深圳經濟實現了有質量的發展：2016年來源於深圳的公共財政收入超過7900億元，比2015年增長9.1%;其中，中央級收入實現4765億元，增長5.6%;深圳市地方級收入實現3136億元，增長15%，首次突破3000億，深圳的財政收入增速繼續名列全國前茅。

　　「財政收入是最直接反映發展質量效益的『晴雨表』，也是轉型升級成效的綜合體現。」深圳市委書記許勤充分肯定全市財稅系統為深圳改革發展大局作出的突出貢獻。