旺角富榮花園一個未補價居屋以實呎逾1萬元賣出，貴絕全港綠表盤。

　　二手樓於施政報告前夕起勢破頂，入場門檻較低的居屋夾屋，更連環誕樓王，其中旺角富榮花園有三房戶，以650萬元綠表價易手，實呎10980元，創全港未補價居屋呎價新高；鴨脷洲夾屋悅海華庭也破頂，一個三房戶以實呎13719元易手，為全港夾屋呎價最貴紀錄。\大公報記者 林惠芳

　　樓價瘋狂飆升，未補地價的居屋呎價也升穿一萬元水平。家天下分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園二座高層B室，實用面積592方呎，採三房間隔，單位享正南遠海景，原業主於綠表市場放售，新近獲公屋綠表客以650萬元承接，創屋苑綠表造價新高，折合實用呎價達10980元，更打破了港島南區雅濤閣的每呎10905元紀錄，膺全港綠表居屋最貴呎價王。

　　悅海華庭貴絕港島夾屋

　　據了解，原業主於2009年12月以270萬元買入上址，持貨至今約九年，帳面獲利380萬元或1.4倍。

　　資料顯示，上述單位經歷了1997年亞洲金融風暴引發的居屋撻訂潮，單位被撻訂後，房委會最後減價16%以220萬元把單位重售。不過，經歷了金融風暴等樓市跌浪後，單位最終也登上居屋王寶座。

　　受惠於港鐵南港島線通車，區內夾屋王乘勢再破頂。據土地註冊處資料，鴨脷洲悅海華庭一座高層H室，實用面積605方呎，成交價830萬元，把同屋苑另一個單位於2015年底造出的805萬元紀錄，進一步推高3%，成為港島區夾屋最貴；折合實用呎價達13719元，更創全港夾屋呎價新高。

　　據了解，原業主於2013年以560萬元購入上址，持貨滿三年，帳面獲利270萬元，物業期內升值達48%。

　　逸樺園高層勁賺1275萬

　　與此同時，私人屋苑也頻創新高價。消息人士稱，鰂魚涌逸樺園一座高層A室，實用面積821方呎，以1818.8萬元賣出，實用呎價達22153元，創屋苑呎價歷史新高。據了解，原業主於2003年9月以約544萬元買入上址，帳面勁賺約1275萬元。

　　同時，世紀21執行董事黃學宇表示，大埔寶湖花園A座連天臺特色戶，實用面積561方呎，屬三房間隔，連約467呎天臺，以660萬元賣出，實呎11765元，創該屋苑造價新高。據悉，原業主1991年以112.5萬元購入上址，帳面獲利547.5萬元。