【香港商報網訊】記者鄺偉軒報道：香港測量師學會規劃及發展組主席龐錦強表示，中資企業近年屢以高價來港投地，人民幣貶值是主要原因之一。他認為，海航系近日在啟德投地的出價，已成為業界對啟德地估算的新標準，料中資未來仍會持續來港投地。

　　同樣因為人民幣貶值，建築費升幅卻見明顯放緩，香港測量師學會會長何國鈞稱，去年業界建築費按年約升2%，升幅為過去5至6年最少者;現時住宅建築成本介乎每尺3500元至4500元，受累地價高昂，發展商若要取得利潤，新界樓盤的實用尺價，須達到1.4萬元。

　　全球印銀紙樓價難大跌

　　展望整體樓市表現，龐錦強稱，近年全球不斷「印銀紙」，致使物價上升;上述背景下，樓價不會大跌，走勢要視乎外圍經濟因素而定，料樓價即使調整，幅度約為10%至20%。

　　今年1月，行政長官梁振英發表《施政報告》時提到，可考慮把郊野公園的邊陲地帶興建公營房屋。何國鈞表示，長遠值得思考發展郊野公園的問題，該會將會向政府提交方案，探討可行性。他又認為，不少棕地涉及業權及使用權問題，要將之發展較為困難。

　　何國鈞又表示，在土地供應短缺下，除了繼續覓地及進行市區重建外，亦可考慮活化現有舊樓物業;現時個別舊樓已用盡地積比率，重建價值不高，加上業權分散，故活化舊樓或較重建更為容易。