圖：古天樂三年來共斥逾一億元買入觀塘潤承大廈兩層

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：近年在電影界密密吸金的藝人古天樂，以5000萬元購入導演杜琪峯妻子黃寶玲等持有的觀塘潤承大廈工廈單位，連同今次入市，古天樂三年來共斥逾一億元買入潤承大廈兩層樓面。

　　據土地註冊處資料，古天樂透過公司名義以5000萬元買入鴻圖道77號潤承大廈三樓全層，面積8902方呎，呎價5617元。原業主為杜琪峯妻子黃寶玲及有關人士，於2002年以1000萬元購入該廈地下至三樓共四層，早於三年前已售出一樓予古天樂及有關人士，成交價5400萬元，今次再增持單位，古天樂三年來已斥資1.04億元買入該廈兩層，而原業主單計沽出該兩層樓面，帳面已賺逾9000萬元。據悉，潤承大廈曾經是杜琪峯電影《PTU》、《放．逐》等的取景場地之一。

　　商人短炒赫蘭道12號索7.4億

　　此外，近期超級豪宅交投暢旺，甚至醞釀九七年狂炒盛況，去年底以逾六億元、向重慶富商安晉辰或有關人士買入赫蘭道洋房的內地投資者，剛把洋房以「賣殼」方式放售，消息指意向價約7.4億元，若成功賣出，帳面料賺逾一億元。

　　南區赫蘭道12號洋房，實用7891方呎，連7000呎戶外空間，原由重慶富商安晉辰或有關人士於2011年以5.47億元購入，去年底以約6.3億元「賣殼」予內地商人蔡陽力等，買家當時節省樓價30%辣稅約1.89億元。事隔約兩月，蔡將洋房放售，消息指索價約7.4億元，若順利賣出，實呎逾9.37萬元，帳面料賺逾1億元，並節省20%SSD約1.48億元，即「買入賣出」最多慳辣稅3.37億元。

　　另外，土地註冊處資料，天巒納沙泰爾大道雙號屋，實用1674方呎，上月底以1950萬元易手，實呎11649元，原業主於2010年底以2412萬元入市，帳面蝕約462萬元，若連釐印費等支出，料蝕約585萬元。