內房股是近期的熱炒類別之一，因為不少內房股公布的去年業績理想，預期今年表現仍不俗；而筆者早前已介紹了幾隻內房股，之後股價均造好，並創52周新高。

 

　　雅居樂(3383)昨天剛公布去年業績，純利(不包括永久資本證券持有人)22.8億元(人民幣，下同)，按年大升64.3%；核心利潤為27.4億元，增加13%，每股盈利0.588元；派末期息20港仙，特別股息25港仙(上財年同期末期息14.5港仙，特別息25港仙)。相信其股價亦會受刺激而上升。

 

　　期內，營業額466.8億元，升8.5%；毛利123.7億元，升14.4%，毛利率按年升1.4個百分點至26.5%。物業發展確認銷售總金額為447.5億元，增8%。預售金額為528.2億元，增長19%；預售建築面積為530萬平方米，增長5%；預售均價為每平方米9962元，增長14%。

 

　　2019年銷售目標千億

 

　　雅居樂主席兼總裁陳卓林表示，集團今年銷售目標定為600億元，已屬於保守估計，因年初至今已錄得合約銷售額超過130億元，按照這個銷售步伐計算，應可超額完成目標；並估計今年銷售均價為每平方米11000至12000元，毛利率可望升至32%，2019年銷售目標達到1000億元。

 

　　集團近年發展多元化，如物業管理業務「雅生活」及「雅管家」互聯網平臺，以及環保業務預料至明年投放金額累計達到100億元，期望未來三至五年非地產發展收入佔比提升至50%，並有機會分拆上市。

 

　　卓聞