【香港商報網訊】內地房地產市場調控從供需兩端同時發力的趨勢愈發明顯。在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，一季度土地供應量明顯放量，樓市繼續降溫。

　　中國指數研究院日前發布的一份數據顯示，2017年一季度，內地四個一線城市土地推出面積同比上漲104%，土地出讓金超過900億元人民幣，同比上漲54%。中原地產研究中心統計數據也反映出同樣的趨勢。該機構發布的數據顯示，一季度內地一線城市住宅類土地供應加速，北上廣深四個城市合計供應住宅類土地的規劃建築面積達到了520萬平方米，相比2016年同期上漲103%。

　　其中，北京市土地供應上漲最為明顯。一季度，北京供應住宅類用地10宗，疊加4月初供應的10宗宅地，當地累計已供20宗住宅用地，合計規劃建築面積達到了234.4萬平方米。短短3個多月時間，北京住宅類用地供應無論是宗數還是建築面積都已超過2016年全年的水平。

　　這一變化符合官方對土地調控方向的倡導。增加土地供應的邏輯不難理解：土地供出之后，一般能在1-2年的時間內形成新盤供應，緩解房地產市場供不應求的情况。這與「限購」、「限貸」、「限售」等需求側調控是兩個不同的方向。

　　需求側調控同步再收緊

　　當然，官方對需求側的調控也并未停步。

　　12日，成都發布調控新政，加入「限售」行列：在住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。佛山住房公積金管理中心也發布通知要求，從4月17日起，在佛山市購買第二套住房公積金貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　杭州市住房保障和房產管理局則下發《關於印發<杭州市整頓規范房地產開發銷售中介行為聯合專項執法行動工作方案>的通知》，住房、國土、公安等8部門將開展為期10個月的聯合專項執法行動。中原地產首席分析師張大偉指出，目前已有至少12個城市啟動「限售」，這種規定「買房后一定年限方可轉讓」的調控方式大規模使用尚屬歷史首次。有人評論稱，這種方式能凍住房產的流動性，是一記打擊「炒房」的狠招。