【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：中原城市領先指數(CCL)連續13周創新高，最新報156.44，按周升0.11%，但升幅連續3周收窄。分析稱，買家入市態度審慎，升幅將持續波動;至於美利道地王的效應，料在下月上旬的CCL開始反映。

　　最新CCL的升幅只有0.11%，明顯較前兩周的0.56%及0.52%為低，反映了樓價連月破頂下，不論一手及二手買家的入市態度均轉趨審慎。分析稱，VIX波動指數急升的後續效應尚待發酵，料近日股市的恐懼情緒，或傳導至樓市，CCL升勢或會轉趨波動。

　　樓價升幅忽大忽小

　　累計過去15周CCL升7.23%，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，受到二手成交減少影響，本周CCL升幅明顯收窄，但由於新高價成交不時出現，料樓價升幅可能較為波動，出現升幅忽大忽小的情況。

　　若以分類指數計，CCL中小型單位指數最新報157.28點，按周升0.05%。累計過去15周，合共升7.74%。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)則無以為繼，最新報159.09點，按周跌0.03%，為歷史第二高。

　　港島和新界東二手樓價升

　　若按分區計，港島、九龍、新界東及新界西樓價「兩升兩跌」。其中港島CCL最新報168.89點，按周升3.01%，創歷史新高，並創4個月最大升幅;新界東CCL最新報165.89點，按周升1.43%，為歷史次高。

　　至於九龍及新界西CCL則告下跌。九龍CCL報153.77點，為連續3周創新高後回軟，按周跌1.90%;新界西CCL報141.86，為連續4周創新高後回軟，按周跌1.83%。黃良昇預料，未來四區樓價仍會繼續向上，但升勢反覆，波幅較大。

　　未反映美利道地王誕生影響

　　昨日公布CCL指數，是根據5月8日至5月14日在中原簽訂正式買賣合約成交計算，尚未反映美利道地王本周二(16日)誕生造成的影響。黃良昇稱，美利道地王誕生對香港樓市的影響，將會在下月上旬的CCL開始反映。