港股連沖多日，終見回氣，昨在26700點關前缺乏方向，恒指略為飄忽時升時跌，波幅不到100點，如此市況「有澫」手心更定。但投資物業不一定要「磚頭」，買REITs有時更勝一籌。因為買REITs在某程度來說，都可以叫做具有「業主身份」，而且毋須付差餉、管理費，穩陣賺息。

　　眾多REITs中，領展(823)走勢緊貼恒指，預測派息率逾3.7厘，遠勝買樓收租兩厘半回報。

　　香港甲級商廈新供應缺乏，近年中資機構紛紛進駐香港，帶動商廈需求有增無減，共同效應下令商廈尺價屢創新高紀錄。

　　領展除商場外，亦有商廈；其位於旺角彌敦道700號項目，將於年底正式投入營運，項目共有10.7萬平方尺商舖及17萬平方尺寫字樓的面積，現時估值為61億元，以此推算每平方尺估值約為22000元。事實上，自美國多番QE以來，市場追求穩打穩紮資產，類似領展此類房產信託基金大受歡迎，而領展去年收入增9.3%，旗下街市熟食租金收入更按年升10.9%，加上停車場租金收入約有近半成升幅，績優之下，自然吸引資金進駐。

　　瑞銀升目標價至70.08元

　　此外，大行瑞銀就將領展投資評級由「中性」上調至「買入」，目標價更升至70.08元；而野村給予領展中性評級，目標價為64元，亦可供參考。

　　古小龍