【香港商報網訊】記者鍾穎琳報道：運輸及房屋局最新公布，截至3月底首季私人住宅一手市場供應統計數字，未來3至4年單位數量增至9.5萬伙，較去年12月底的9.3萬伙，增加2000伙。但今年首季開始施工的私人住宅數量僅900伙，按年大幅減少1400個或60.87%，按季大幅減少3100個或77.5%，創2017年第三季以來的低位。

　　萊坊執行董事林浩文表示，雖然潛在供應增加，但修例風波加上疫情令發展商減慢賣樓，起樓速度亦放緩，拖累施工量。他估計，今年住宅供應、施工及落成量都較難達標，而且中長期房屋供應問題尚未解決。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年中開始的修例風波令社會不穩，導致市況轉差，施工進度減慢。此外，疫情凍結大部分一手銷售，進一步拖慢發展商的施工計劃及步伐。

　　疫情影響香港首季私人住宅施工進度。

　　團結基金指港府慣性高估

　　在施工量下降的同時，今年首季落成量卻明顯增加至4200個，估計全年可達到2.2萬個的近16年新高。陳海潮相信，這或源於原應在去年第四季落成的數字，滯後至今年首季才反映出來。他又表示，在施工量及落成量，以至未來潛在供應量均無明顯增加下，若疫情受控，次季尾段及下半年樓市有機會告別下降軌道，轉穩回升。

　　團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，房運局向來慣性高估未來供應，例如局方2016年的預測大大高估供應逾三成，當局預料未來3至4年有9.5萬伙私樓供應預測是太過樂觀。他呼籲港府盡一切所能加快開拓新土地，並為土地房屋發展的繁瑣程式拆牆鬆綁，以增加房屋供應。